Boutique/Local commercial de 90 m² à León (24007)

LOCAL À VENDRE À SAN MAMES, AUSSI DISPONIBLE À LA LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT !!

Local de 90 m2 construits et 76 m2 utiles disponible à la vente ou à la location avec option d'achat. Il est situé au rez-de-chaussée, il a été construit en 1968 et est en bon état. Les locaux sont accessibles et bénéficient d'une bonne visibilité. Il servait auparavant de bar, il est donc équipé à cet effet et dispose d'une grande pièce avec un bar, une cuisine, deux toilettes et un débarras.

Ce local commercial offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à démarrer une entreprise dans le secteur de la restauration ou souhaitent poursuivre une activité similaire à la précédente. Son emplacement, sa taille adéquate, son état de conservation et les infrastructures disponibles en font une option attractive et fonctionnelle pour développer toute activité commerciale. Même s’il est déjà conditionné, il pourrait être facilement adapté à d’autres types d’entreprises.
En entrant, on retrouve une grande pièce qui comprend un bar situé à l'arrière pour faciliter l'accès à la cuisine, ce qui facilite également la répartition de l'espace et permet un service efficace aux clients. Cette pièce principale dispose d'un espace pour des tables ainsi que des jeux (baby-foot, machines...).
La disponibilité de deux toilettes au sein des locaux est une valeur ajoutée importante, notamment pour respecter les règles de sécurité et d'hygiène requises dans ce type d'établissements. Cela garantit le confort du personnel et des clients.
En plus des espaces destinés au service et au service à la clientèle, les locaux disposent d'un entrepôt, qui facilite le stockage des marchandises, ustensiles et fournitures nécessaires au fonctionnement de l'entreprise. Cet espace supplémentaire contribue à maintenir l'ordre et l'organisation au sein de l'établissement, optimisant ainsi son fonctionnement.
Les locaux sont situés dans le quartier de San Mamés, dans la ville de León. Cette zone est principalement résidentielle et est située entre le centre-ville et l'Université de León. Grâce à son emplacement avantageux, c'est une zone qui a connu une croissance démographique ces dernières années, de sorte qu'avec la croissance de la demande, ils ont installé toutes sortes de logements. services : supermarchés, magasins d'alimentation, pharmacies, bars et restaurants, académies, gymnases... À seulement dix minutes à pied de l'Université et encore dix minutes du centre historique de León, ce lieu est situé dans l'un des meilleurs quartiers pour démarrer une entreprise commercial. Si vous avez besoin d'un logement dans la région, c'est une excellente opportunité.

Ne manquez pas l'occasion de le visiter. Ángeles Ferrero 601247367