Boutique/Local commercial de 425 m² à Guargacho (38632)

Ces magnifiques locaux se situent à Guargacho et sont idéalement placés le long de la route principale: faisant un angle avec une autre rue plus petite, ils ont donc une visibilité maximale!

En entrant dans le local, on arrive dans une très belle pièce de 103 m2, récemment repeinte et très lumineuse grâce aux baies vitrées qui l’encadrent. Dans cette pièce se trouvent deux toilettes entièrement neufs, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite.
Quelques marches mènent à une sorte de mezzanine qui constitue un très bel espace pour y mettre un bureau par exemple: elle est lumineuse grâce aux fenêtres qui donnent sur la pièce principale et à celles en hauteur qui donnent sur la rue. Au fond de la mezzanine, une petite pièce constitue un espace de rangement idéal (dossiers, etc…).

Depuis la pièce du rez-de-chaussée, on descend par des escaliers à l’immense sous-sol dont les 322 m2 permettent de développer tout type d’activités! Le sol est carrelé et d’autres toilettes se trouvent à l’extrémité de cette pièce. Depuis l’autre extrémité, on accède à un immense espace de stockage dans lequel se trouvent aussi les escaliers de secours qui remontent vers l’entrée principale de l’immeuble.

Le local a récemment servi à l’élaboration de glaces et dispose donc d’un système de climatisation en parfaite condition ainsi que d’un tableau électrique tout neuf.

Salle de sport, centre médical, bureaux… ces locaux amples et fonctionnels offrent de nombreuses possibilités!
Leur situation centrale permet de se rendre à pied à des pharmacies, bars, restaurants… le tout à 2,5 km de l’autoroute.
Impôts sur les Biens Immobiliers (IBI): 522,-€ / an
Frais de copropriété: 40,-€ / mois