Boutique/Local commercial de 58 m² à Canals (46650)

LOCAL DE 58 M2 SITUÉ DANS L'AVENUE PRINCIPALE DE LA VILLE.

Situé dans l'avenue principale, la zone la plus animée de la ville, à proximité de tous les commerces, des banques, des 2 supermarchés les plus importants et des principales entreprises d'hôtellerie et de restauration de Canals. Idéal pour les petites entreprises qui n'ont pas besoin d'une grande surface. Ce bien économique vous donne l'opportunité d'avoir votre propre local commercial en payant moins cher que la location mensuelle d'un local situé sur l'avenue.

Il a une superficie totale de 58 m2. L'espace de service à la clientèle a une surface de 13,71 m2 et dispose d'une petite vitrine à côté de la porte d'entrée. On peut accéder à cette zone directement depuis la rue ou depuis une porte située dans l'entrée du bâtiment. Derrière l'espace de service à la clientèle se trouve un petit passage qui pourrait servir de débarras et qui donne accès à la salle de bains et à la réserve située à l'arrière du local. Cette réserve a une surface de près de 30 m2 et donne accès à la petite cour intérieure que possède ce bien. Il bénéficie de la lumière naturelle grâce à la cour et aux fenêtres situées à l'arrière de la pièce.

Le local commercial, bien qu'utilisable en l'état, mériterait d'être rénové ou au moins remis au goût du jour. Il ne dispose pas de l'eau et de l'électricité, il faudra donc effectuer les raccordements nécessaires. Il y a une pièce au sous-sol de l'immeuble qui pourrait être vendue avec le local commercial (prix non compris).

Caractéristiques : Espace client - 2 espaces de stockage - Toilettes - Petite cour.

SUPERFICIES :
Entrée : 13,71 m2
Entrepôt 1 : 5,83 m2
Entrepôt 2 : 29,45 m2
Salle de bain : 2,35 m2
Patio : 2,65 m2

NOS HONORAIRES SONT A LA CHARGE DU VENDEUR - LES TAXES ET FRAIS (ITP + NOTAIRE + GREFFE) NE SONT PAS INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE.

NOTE : LES IMAGES ONT ÉTÉ PRISES AVEC UN OBJECTIF GRAND ANGLE AFIN DE VOUS MONTRER LE PLUS POSSIBLE LES PIÈCES, BIEN QU'ELLES PUISSENT PARAÎTRE PLUS GRANDES QUE LEUR TAILLE RÉELLE.

* Visite virtuelle disponible. Si vous souhaitez plus d'informations, laissez-nous vos coordonnées.

Canals est une ville située au sud de la province de Valence, dans la région de La Costera. Elle est très bien reliée à Valence par le train, avec des trains toutes les 30 minutes. De plus, depuis la gare de Xàtiva, vous pouvez accéder à des trains de moyenne distance vers les principales villes d'Espagne.

L'autoroute A-7, qui vient du nord du pays et traverse la région méditerranéenne (Barcelone, Tarragone, Castellón et Valence) pour atteindre le sud du pays (Murcie, Almería, etc.), et l'autoroute A-35, vers Albacete et Madrid, se trouvent à proximité.

La majeure partie de la superficie de la commune est plate, avec une petite zone au sud qui s'enfonce dans la Serra Grossa, à la limite de la ville voisine d'Ollería. La commune est traversée par la rivière Cáñoles, ainsi que par la rivière Los Santos, un affluent de la Cáñoles, qui prend sa source dans la ville voisine d'Alcudia de Crespins.

Canals compte plusieurs quartiers : Ayacor, Torre Cerdá (ou Torre de los Frailes) et le quartier de La Torre.

Le climat : bien que son climat soit méditerranéen, étant éloigné de la côte et situé entre des vallées, les étés sont plus chauds et les hivers plus froids que dans les villes côtières. En été, il n'est pas rare que Canals et Xàtiva enregistrent les températures les plus élevées de la région.

Fêtes locales : Du 16 au 18 janvier, Canals célèbre les fêtes patronales de San Antonio Abad, déclarées d'intérêt touristique national et d'intérêt touristique de la communauté autonome. L'événement le plus célèbre de ces fêtes est l'allumage de l'un des plus grands feux de joie du monde (18 mètres de haut et 14 mètres de diamètre), avec environ 80 tonnes de bois fournies par les habitants du village. D'autres activités sont également organisées, telles que le défilé de chars et de troupes, des concerts, des processions et des messes, entre autres. Le troisième jour a lieu la fête "Dels Parells", au cours de laquelle les animaux sont bénis et un défilé est organisé, au cours duquel les festivaliers distribuent des cadeaux et des jouets dans les rues du village. À la fin de la journée, il est de coutume de déguster l'un des plats typiques du village : le riz au four.

Pendant l'un des week-ends de septembre se tient la foire, où se déroulent une multitude d'événements, dont les plus célèbres sont les paellas et les costumes.

Parmi les voisins illustres de la ville, citons le pape Calixte III, né en 1378 dans le quartier de La Torre, et Ricardo Tormo, né en 1952, deux fois champion du monde de motocyclisme et plusieurs fois champion d'Espagne de motocyclisme.

On pense que la ville a été fondée vers 1240. Grâce aux terres fertiles de la commune et à sa situation privilégiée, près des rivières Cáñoles et Los Santos, elle a été très importante pendant la domination musulmane.