Local d'activités de 800 m² à Sabadell (08203)

LIDIA TORRENTS de iad Espagne vend cet ENTREPÔT INDUSTRIEL SPECTACULAIRE - PRODUCTION DANS LE QUARTIER GRACIA - SABADELL).
LOYER POUR SEULEMENT 2.600 €/MOIS

Rez-de-chaussée de 800 m2 au rez-de-chaussée avec un grenier de 72 m2 + greniers aménageables supplémentaires. Avec 2 salles de bain (homme-femme)
Le bâtiment est situé au 31 de la Calle de Narcís Monturiol, un point de rencontre unique dans la ville, juste à la frontière entre l'urbanisation et la zone industrielle.

Ce quartier étant au cœur de la ville, il offre un excellent accès à de nombreux services et commodités, notamment les transports en commun, les commerces, les restaurants et les équipements de loisirs.

L'entrepôt industriel est adapté aux besoins des entreprises qui ont besoin d'espaces commerciaux ainsi que d'espaces de stockage et de bureaux.

Parmi ses principales qualités figurent la structure métallique ignifuge, essentielle pour assurer la sécurité incendie, ainsi qu'une toiture solide et des mesures de protection incendie (PCI) qui comprennent des coupe-feu, des BIE (bornes équipées) et l'ignifugation de la structure, offrant ainsi un environnement de travail sûr. garantie conforme à la réglementation en vigueur.

La hauteur intérieure jusqu'au faîte est de 4,5 m et la charpente est recouverte de maçonnerie et de tuiles et est en bon état.

L'entrepôt est également conçu pour être polyvalent et fonctionnel et offre une zone d'exposition commerciale, idéale pour les entreprises qui souhaitent interagir directement avec leurs clients. L'accessibilité est une priorité, avec une entrée dédiée aux camions de livraison, un accès commercial et un accès supplémentaire à l'étage des bureaux pour faciliter la logistique et la circulation des personnes.

Des installations sont déjà enregistrées, notamment des services essentiels et un éclairage LED dans la zone de stockage, contribuant à un environnement de travail plus lumineux et plus économe en énergie.

Quant à l'intérieur, le navire dispose de bureaux avec plusieurs pièces et bureaux, ainsi que d'un espace salle de bain. De plus, il dispose d'un loft Mecalux en bordure, qui offre des mètres carrés supplémentaires d'espace utilisable.

À l'avant, en entrant par la porte du petit camion, nous trouvons un petit comptoir de réception des marchandises et l'ascenseur qui relie tous les étages.

Si nécessaire, il est possible d'aménager des bureaux supplémentaires de 110 m2 au 1er étage, pour une salle de réunion, des bureaux, etc. pour seulement 250 € supplémentaires par mois.
Donc s'il s'agit d'une nef + un 1er étage, le loyer est de 2 850 €/mois.
(Vous pouvez me demander plus de photos du premier étage à lidia.torrents@iadespana.es)

Pour plus d'informations, appelez ou écrivez un message WhatsApp au +34 654 981 938 (Lidia)
https://www.iadespana.es/agente-inmobiliario/lidia.torrents