Boutique/Local commercial de 500 m² à Esparreguera (08292)

🚨 TRASPASO LEGENDARIO: RESTAURANTE IBARRA (ESPARREGUERA) 🚨 Más de 50 años sirviendo tradición gastronómica Oportunidad única para heredar un icono local en ubicación privilegiada. 🌟 CARACTERÍSTICAS CLAVE •⁠ 2 locales independientes (250 m² cada uno) con opción de traspaso individual o conjunto. •⁠ ⁠Capacidad total: 400 comensales (si se adquieren ambos). •⁠ Ubicación TOP: A 50 metros de La Passió d’Esparreguera (1.750 espectadores por evento/mas de 20 funciones al año), garantizando clientela constante. •⁠ Compromiso con la tradición: La propiedad prioriza mantener la cocina autóctona que define al Ibarra. •⁠ Posibilidad de terraza con capacidad para 8 mesas. 🏠 DESGLOSE TÉCNICO Y FINANCIERO 1. LOCAL SUPERIOR (PRIMERA PLANTA): •⁠ ⁠Inversión: - Traspaso: 50.000 € - Alquiler mensual: 1.000 €/mes (+200 € cada año durante los primeros 5 años; 1.800 €/mes a partir del 5º año). •⁠ ⁠Instalaciones: - Barra de 14 metros + cocina de 24 m² + comedor de 150 m². - Equipamiento completo: neveras, congeladores, mobiliario. 2. LOCAL INFERIOR (PLANTA BAJA): •⁠ ⁠Inversión: - Traspaso: 19.000 € - Alquiler mensual: 500 €/mes (1.000 €/mes a partir del 5º año). •⁠ ⁠Instalaciones: - Cocina profesional de 37 m² + 2 comedores versátiles (70 m² + 100 m²) con pared acordeón. - Equipamiento industrial: cámaras frigoríficas, almacenamiento amplio. 3. CONJUNTO (AMBOS LOCALES): •⁠ ⁠Inversión: - Traspaso: 57.000 € (¡Ahorro de 12.000 € frente a comprar por separado!). - Alquiler mensual: 1.500 €/mes (+200 € cada año durante los primeros 5 años). •⁠ ⁠Ventajas: - 500 m² totales* con posibilidad de unir espacios para eventos masivos. - Doble acceso desde calles distintas + flujo de clientes garantizado. 📍 ¿POR QUÉ INVERTIR EN EL IBARRA? •⁠ ⁠Historia + rentabilidad: Clientes fieles + turistas atraídos por La Passió y eventos culturales. •⁠ ⁠Equipado al detalle: Evita gastos en reformas o maquinaria (¡todo incluido!). •⁠ ⁠Flexibilidad total: Gestiona dos conceptos (ej: restaurante + gastrobar) o un gran espacio unificado. 📈 OPORTUNIDADES DE NEGOCIO •⁠ ⁠Eventos especiales: Aprovecha la cercanía al recinto de espectáculos para ofrecer catering o menús temáticos. •⁠ ⁠Dos públicos en uno: Atiende comensales diarios (planta superior) y celebraciones (planta baja). •⁠ ⁠Marca consolidada: Heredas un nombre respetado y arraigado en la comunidad. ✉️ ¡NO PIERDAS ESTE LEGADO! Contacta ahora para visita y negociación. Ideal para: •⁠ ⁠Emprendedores que valoren tradición y proyección. •⁠ ⁠Empresas de restauración que busquen ampliar su presencia estratégica. •⁠ ⁠Chefs comprometidos con la cocina autóctona de calidad. #TraspasoRestauranteHistórico #OportunidadEsparreguera #LocalEquipado #InversiónSegura NOTA: Los precios y condiciones reflejan un modelo escalable, ideal para negocios que busquen crecer con el tiempo. ¡Un proyecto con alma y números claros!