Duplex 4 chambres de 130 m² à León (24007)

MAGNIFIQUE DUPLEX À VENDRE AU COEUR DE LEÓN ! CELA POURRAIT ÊTRE VOTRE NOUVELLE MAISON, C'EST UN DUPLEX LUMINEUX QUI SE COMPOSE DE 4 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, L'UNE AVEC UN RECEVEUR DE DOUCHE ET L'AUTRE À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR AVEC UNE SALLE DE BAINS, UN GRAND SALON AVEC TERRASSE, UNE CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET MODERNE. ET UN PETIT GARDE-MANGER POUR AUGMENTER LE RANGEMENT. IL DISPOSE D'UN GARAGE ET D'UN DÉBARAGE, IL DISPOSE D'UNE CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE À GAZ ET SA FRAIS DE COMMUNAUTÉ EST DE 101 €. IBI SEULEMENT 201 €. N'HÉSITEZ PAS À LE VISITER ATALÍ IAD 613533445
Vous recherchez une maison spacieuse et moderne dans un emplacement exceptionnel ? Ce duplex spectaculaire est fait pour vous ! Situé dans le prestigieux quartier de San Mames, à seulement 10 minutes à pied de la majestueuse cathédrale de León, des hôpitaux, de l'université et avec tous les services au coin de la rue. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier central et calme, idéal pour les familles ou les personnes qui souhaitent disposer d'espace supplémentaire et d'un environnement agréable.
Description du recto-verso :
Ce magnifique duplex a 130 mètres carrés répartis sur deux étages, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et style. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce parfaite pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers ou l'utiliser comme bureau ou pièce supplémentaire. Également à cet étage, il y a une salle de bain complète avec douche, idéale pour plus de confort et d'accessibilité au cas où vous ne pourriez pas monter les escaliers. La cuisine entièrement équipée offre un espace pratique et cosy, tandis que le spacieux séjour avec accès à une terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
En montant à l'étage supérieur, vous serez surpris par trois chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés sur mesure, offrant de généreux espaces de rangement. Le hall est spacieux, ce qui génère une agréable sensation d'espace et de lumière en entrant dans la maison.
Équipements supplémentaires :
De plus, ce duplex comprend un débarras de 6 mètres carrés, idéal pour ranger tout ce dont vous avez besoin sans prendre de place à la maison. Et ne vous inquiétez pas pour le stationnement, car il dispose d'un grand garage, offrant le confort et la sécurité que vous souhaitez pour votre véhicule.
Qualités et caractéristiques techniques :
Les fenêtres duplex sont en double vitrage Climalit, ce qui assure une excellente isolation thermique et acoustique. L'orientation sud-ouest et nord-ouest garantit une luminosité imbattable tout au long de la journée, ainsi qu'une chaleur accueillante en toutes saisons. De plus, l'immeuble est très calme, composé de seulement huit propriétaires, ce qui assure une coexistence sereine et privée.
Emplacement imbattable :
L'emplacement de ce duplex est tout simplement imbattable. Le quartier de San Mamés est connu pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux points d'intérêt de León. Avec des écoles renommées telles que Maristas et Carmelitas, des écoles publiques, des instituts et l'université à seulement quelques minutes, c'est une option idéale pour les familles avec des enfants d'âge scolaire. De plus, les transports en commun se trouvent à quelques pas, ce qui facilite les déplacements dans la ville.

Côté services, le centre de santé est à deux pas, ce qui procure une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, vous pourrez profiter d'une grande variété de restaurants, de bars, de boutiques et de la bibliothèque à seulement quelques mètres, en vous assurant que tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.
Ce duplex est idéal aussi bien pour les familles qui recherchent un environnement sûr et confortable pour leurs enfants, que pour celles qui ont besoin d'espace supplémentaire pour travailler à domicile, grâce à la pièce au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau ou de bureau.
Un quartier calme et proche de tout :
Si vous recherchez une maison dans un quartier calme, entouré de parcs, mais en même temps proche du centre, ce duplex est l'option idéale. Vous vivrez dans un quartier offrant tous les avantages d'être proche de l'action sans sacrifier la paix et la tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Ce magnifique duplex a tout pour plaire : espace, confort, emplacement, qualité et, surtout, son prix incroyable. Venez le voir et commencez à imaginer ce que ce serait de vivre dans la maison de vos rêves !
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