Appartement 3 chambres de 105 m² à Manuel (46660)

L'APPARTEMENT SE COMPOSE D'UN SALON-SALLE À MANGER + CUISINE + PATIO INTÉRIEUR + 3 CHAMBRES + 2 SALLES DE BAIN (1 EN SUITE) + BALCON AVEC ACCÈS DEPUIS 3 PIÈCES + PLACE DE PARKING ET DÉBARRAS DANS LE SOUS-SOL DE L'IMMEUBLE.

Cet appartement lumineux est situé dans la zone d'expansion de la ville, à quelques minutes à pied du centre et à proximité des services, au premier étage d'un immeuble construit en 2008.

Dès que l'on entre dans l'appartement, on peut apprécier les améliorations qui ont été apportées. Afin d'apporter de la lumière naturelle à l'entrée, une partie du mur qui la sépare du salon-salle à manger a été remplacée par un dallage translucide. Le beau sol en terrazzo brun que l'on voit en entrant dans la maison se retrouve dans la plupart des pièces. À côté de l'entrée, sur le côté gauche, se trouve le salon/salle à manger, les deux espaces étant bien délimités et donnant accès à l'un des "joyaux de la couronne" de cette propriété : son balcon ensoleillé. Il est accessible depuis trois pièces. Il est équipé d'un store motorisé et offre suffisamment d'espace pour placer plusieurs chaises afin de profiter de l'air libre.

En face du salon/salle à manger se trouve la première salle de bains, qui dispose d'un lavabo individuel, de toilettes, d'un bidet, d'un élégant bac à douche et d'une ventilation directe vers la cour intérieure. On accède au patio depuis le couloir par une grande porte coulissante très pratique, dont les deux vitres sont recouvertes d'un store vénitien, ce qui facilite le nettoyage et l'entretien. Le patio a une surface de 10,36 m2 et dispose d'un espace buanderie.

Devant le patio se trouve un petit hall où se trouve une armoire encastrée et l'accès aux deux chambres à coucher, avec suffisamment d'espace pour un lit et une table de travail. L'une d'entre elles a un accès direct au balcon. Au bout du couloir se trouve la chambre principale, qui dispose d'une salle de bains attenante avec douche et d'un accès direct au balcon.

Adjacente à la chambre principale se trouve la cuisine de l'appartement, qui est dotée d'un mobilier moderne et d'un système moderne de fermeture automatique et d'amortissement, qui assure une fermeture en douceur. De la cuisine, on accède également à la cour intérieure, avec la buanderie derrière la porte d'accès.

Pour le confort de ses habitants, la propriété dispose d'un système de climatisation centralisé (chaud/froid) et de fenêtres en aluminium à double vitrage.

A côté de l'appartement, inclus dans le prix de vente, il y a une place de parking et un grand débarras situé au sous-sol de l'immeuble, auquel on accède directement par l'ascenseur. La rampe d'accès au parking est en pente douce, ce qui facilite l'entrée et la sortie. Il est également possible d'acheter une deuxième place de parking, sans voiture de part et d'autre.

CARACTÉRISTIQUES : Appartement très lumineux - Grand balcon avec accès depuis 3 pièces - Store motorisé - Terrasse intérieure de 10 m2 - Grande porte-fenêtre avec store vénitien à l'intérieur, entre les 2 fenêtres - Climatisation centralisée (chaud/froid) - Dallage translucide sur le mur entre le salon/salle à manger et l'entrée - Dallage translucide sur le mur de la salle de bain et l'entrée - Parking facile d'accès avec rampe à faible pente - Possibilité d'acheter une deuxième place de parking sans voitures des deux côtés - Armoire encastrée dans le couloir - Fenêtres en aluminium avec double vitrage isolant.

SURFACES :
Hall d'entrée : 2,82 m2

Salle à manger : 20,65 m2
Cuisine : 8,70 m2
Patio : 10,36 m2

Salle de bain : 4,30 m2
salle de bain en-suite : 3,65 m2

Chambre 1 : 10,00 m2
Chambre 2 : 10,07 m2

Chambre principale : 13,73 m2

Balcon : 4,76 m2

Visite virtuelle disponible. Si vous souhaitez plus d'informations, laissez-nous vos coordonnées.

NOS HONORAIRES SONT A LA CHARGE DU VENDEUR - TAXES ET FRAIS (ITP + NOTAIRE + REGISTRE) NON INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE.

Manuel est une commune de la province de Valence qui compte environ 2 600 habitants. Elle appartient à la région de La Ribera Alta, bien qu'elle soit située à seulement 10 minutes de Xátiva, capitale de la région de La Costera. Avec Enova, elle dispose d'une gare qui facilite la communication avec Valence, avec des trains locaux toutes les 30 minutes. De plus, des trains de moyenne distance vers les principales villes du pays partent de la gare de Xàtiva, située à proximité.

L'autoroute A-7, qui longe la côte méditerranéenne depuis le nord du pays (Barcelone, Tarragone) jusqu'au sud (Almería, etc.) en passant par le centre (Castellón, Valence, Alicante, Murcie), est située au centre de la ville.

Elle est située sur une vaste plaine, entourée de champs cultivés et ses seules ondulations sont la Sierra Valiente et la colline de Las Salinas, avec une altitude maximale d'un peu plus de 100 mètres. La rivière Albaida est très proche de la municipalité. L'agriculture reste, comme tout au long de son histoire, sa principale activité économique. Ces dernières années, le secteur des services a pris de l'importance, mais il est encore loin de l'importance du secteur agricole dans cette ville valencienne.

Elle possède l'une des plus belles églises de la région, dédiée à Santa Ana et construite au XVIIIe siècle. Ce n'est pas le seul monument d'intérêt de la municipalité, mais il convient également de mentionner le palais Manuel, aujourd'hui connu sous le nom de Casa Estruch.

La ville célèbre les fêtes de la Candelaria (2 février), au cours desquelles les "cierges" ou petites bougies sont bénis pour protéger leurs porteurs en cas de tempête, ainsi qu'une petite procession autour de l'église. Tout au long de la journée, vous pourrez profiter de la foire du "porrat", qui est célébrée avec du vin et des fruits secs typiques (torrat).

Il y a aussi les fêtes patronales de San Gil (1er septembre) et les fêtes des Maures et des Chrétiens qui ont lieu le premier dimanche d'août.