Appartement 3 chambres de 157 m² à Girona (17002)

Rez-de-chaussée avec 3 chambres à Gérone (17003)

Rez-de-chaussée entièrement réhabilité, tout neuf au cœur de la ville de Gérone, avec un charmant design moderne, des espaces spacieux et lumineux et un accès à sa propre terrasse, face à la Plaça de Celestina Vigneaux i Cibils.
Enchantée de vous rencontrer, je m'appelle Miriam et je suis chargée de la vente de ces deux propriétés uniques dans la région, que je vais maintenant vous présenter avec les caractéristiques et la description suivantes.

Il s'agit d'un authentique appartement dans une zone traditionnelle de Gérone. Cet appartement de village offre tranquillité et paix dans un environnement spectaculaire et unique.
Gérone est une ville à taille humaine mais avec le charme des grandes villes. Se promener tranquillement dans le centre historique, visiter ses monuments et ses musées, se promener confortablement dans ses rues et ses places en profitant des services touristiques, de l'offre culturelle, des festivals, des restaurants, etc. ne sont que quelques-unes de ses nombreuses propositions. Visitez-nous à tout moment de l'année et, si possible, venez plus d'une fois, car la ville est vivante et a toujours des surprises à offrir.

Ci-dessous, je vais décrire certains aspects caractéristiques :

Localisation géographique : Province de Gérone.

Environnement naturel :
Gérone est une ville privilégiée en termes de patrimoine naturel. Des rivières qui pénètrent dans le tissu urbain, des forêts méditerranéennes et riveraines, des massifs montagneux tels que les Gavarres, la belle vallée de Sant Daniel, des champs, des vergers et des cultures composent un paysage qui a su harmoniser la croissance urbaine avec la préservation de l'environnement naturel.

Patrimoine historique :
La ville historique de Gérone, l'une des plus intéressantes de Catalogne, permet d'explorer plus de deux mille ans d'histoire à partir de deux enceintes fortifiées : la Força Vella et l'expansion médiévale. Le premier correspond à la fondation romaine, et le second à l'extension des murs au cours des XIVe et XVe siècles. Les nombreux monuments qui nous sont parvenus conservent des richesses artistiques remarquables. L'attrait de Gérone est complété par le suggestif quartier juif, ou call, les magnifiques rues et places à arcades, les espaces baroques exubérants et les constructions du XXe siècle de Rafael Masó.

Culture vivante :
À Gérone, la culture est très vivante. La nôtre est une ville inquiète, curieuse et ouverte aux différentes propositions culturelles que les artistes et les organisateurs veulent présenter dans ce cadre unique. C'est pourquoi, à Gérone, plusieurs festivals de musique, de cinéma, d'arts visuels et de spectacles sont organisés chaque année, regroupant un grand nombre de disciplines : jazz, art de rue, guitare classique, théâtre international, théâtre amateur, vidéos et audiovisuels, etc. Si vous aimez la culture, ne manquez pas la programmation régulière de la ville et ses événements marquants.

Gastronomie :
La ville de Gérone se distingue par son grand dynamisme culinaire basé sur la combinaison de la cuisine traditionnelle et de la cuisine d'avant-garde, sans oublier ses racines et le produit autochtone du territoire. Son vaste choix de restaurants, avec une grande variété de cuisines - catalane, méditerranéenne, de marché, d'auteur..., comprend des établissements récompensés par des étoiles Michelin et également le meilleur restaurant du monde selon le prestigieux magazine Restaurant Magazine : El Celler de Can Roca. La gastronomie de Gérone est ainsi devenue une référence internationale.

Mesures :
Le rez-de-chaussée a une superficie totale de 157m² répartis en 6 pièces (en plus de la cuisine, 2 salles de bains, terrasse), toutes conçues pour offrir un confort et une commodité maximum. La parcelle urbaine sur laquelle se trouve l'appartement dispose d'une terrasse commune avec de belles vues sur la montagne. Certaines des mesures les plus remarquables de cet appartement sont :

Entrée et couloir : 8 m2
Salon/salle à manger/cuisine : 74 m2
Chambre 1 : 12,40 m2
Chambre 2 : 11,90 m2
Chambre 3 (Suite) : presque 20 m2
Cour : 12 m2
Salle de bain de la suite : 5 m2
Salles de bains d'invités : 4,3 m2

Caractéristiques :
Logement entièrement réhabilité, à livrer en octobre 2024.
Bâtiment Construit en 2008
Prêt à emménager, à partir de la date de livraison
Portes vitrées
Orientation ouest-sud
Dispose d'une belle terrasse privée.
Cuisine meublée équipée avec plaque vitrocéramique légère
Dispose d'internet par fibre
Fenêtres en aluminium double vitrage


Évier double
Espaces de rangement dans le couloir
Salle de bain équipée et meublée avec douche
Climatisation centrale chaud-froid avec aérothermie pour économie d'énergie.

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En résumé, ce spectaculaire rez-de-chaussée au centre de Gérone est une occasion unique de profiter du style de vie méditerranéen dans un environnement naturel spectaculaire. Ne manquez pas l'occasion d'avoir votre propre maison à un prix exceptionnel.

Contactez-moi, Miriam, pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette charmante propriété a à offrir ! N'attendez plus pour réaliser votre rêve de vivre dans une authentique maison de village espagnole !

PS : Les honoraires sont à la charge du vendeur inclus dans le prix. Taxes, frais et dépenses notariales NON inclus.