Appartement 3 chambres de 152 m² à Girona (17002)

Rez-de-chaussée avec 3 chambres à Gérone (17003)

Rez-de-chaussée avec réhabilitation totale, flambant neuf au coeur de la ville de Gérone, avec un design moderne et charmant, des espaces spacieux et lumineux et un accès à sa propre terrasse, en face de la Plaça de Celestina Vigneaux i Cibils
Ravie de vous accueillir, je m'appelle Miriam et je m'occupe de la vente de ces deux propriétés uniques sur le secteur, que je vous présente ci-dessous avec les caractéristiques et description suivantes.

Il s'agit d'un appartement authentique dans un quartier traditionnel de Gérone. Cet appartement de ville offre tranquillité et paix dans un environnement spectaculaire et unique.
Gérone est une ville à taille humaine mais avec l'attrait des grandes villes. Promenez-vous tranquillement dans le centre historique, visitez ses monuments et ses musées, explorez confortablement ses rues et ses places en profitant des services touristiques, de l'offre culturelle, des festivals, des restaurants, etc. Ce ne sont là que quelques-unes de ses nombreuses propositions. Visitez-nous à tout moment de l'année et, si vous le pouvez, venez plus d'une fois, car la ville est vivante et a toujours des surprises à vous offrir.

Ensuite, je décrirai quelques aspects caractéristiques :

Situation géographique : Province de Gérone.

Milieu naturel :
Gérone est une ville privilégiée en matière de patrimoine naturel. Les rivières qui pénètrent dans le tissu urbain, les forêts méditerranéennes et riveraines, les massifs montagneux comme les Gavarres, la belle vallée de Sant Daniel, les champs, les vergers et les cultures composent un paysage qui a su harmoniser la croissance urbaine avec la préservation de l'environnement naturel.

Patrimoine historique :
La ville historique de Gérone, l'une des plus intéressantes de Catalogne, vous permet d'explorer plus de deux mille ans d'histoire à travers deux enceintes fortifiées : la Força Vella et l'expansion médiévale. La première correspond à la fondation romaine, et la seconde, à l'agrandissement des murailles au cours des XIVe et XVe siècles. Les nombreux monuments qui ont survécu jusqu'à nos jours conservent des richesses artistiques notables. L'attrait de Gérone est complété par le suggestif quartier juif, ou appel, les belles rues et places à arcades, les espaces baroques exultants et les bâtiments noucentistes de Rafael Masó.


Culture vivante :

À Gérone, la culture est très vivante. Notre ville est agitée, curieuse et ouverte aux différentes propositions culturelles que les artistes et organisateurs souhaitent présenter dans ce cadre unique. C'est pour cette raison que Gérone organise chaque année plusieurs festivals de musique, de cinéma et d'arts visuels et du spectacle, qui rassemblent un bon nombre de disciplines : jazz, street art, guitare classique, théâtre international, théâtre amateur, vidéo et audiovisuel, etc.
Si vous aimez la culture, ne manquez pas la programmation régulière de la ville et ses événements les plus marquants.

Gastronomie:

La ville de Gérone se distingue par son grand dynamisme culinaire basé sur la combinaison de la cuisine traditionnelle et de la cuisine d'avant-garde, sans oublier ses racines et les produits autochtones du territoire. Sa vaste gamme de restaurants, avec une grande variété de cuisines catalane, méditerranéenne, de marché, d'auteur, comprend des établissements récompensés par des étoiles Michelin et également le meilleur restaurant du monde selon le prestigieux Restaurant Magazine : El Celler de Can Roca. La gastronomie de Gérone est ainsi devenue une référence internationale.

Mesures:

Le rez-de-chaussée a une superficie totale de 152 m² répartis en 6 pièces (ainsi que cuisine, 2 salles de bains, terrasse), toutes conçues pour offrir un maximum de confort et de commodité. Le terrain urbain sur lequel se trouve l'appartement dispose d'une terrasse commune avec de très belles vues sur les montagnes. Certaines des mesures les plus remarquables de cet étage sont :

Entrée et couloir : 8 m2
Salon/salle à manger/cuisine : 74 m2
Chambre 1 : 12,40 m2
Chambre 2 : 11,90 m2
Chambre 3 (Suite) : près de 20 m2

Terrasse : 12 m2
Salle de bain suite : 5 m2
Salle de bain chambre : 4,3 m2


Caractéristiques:

Maison entièrement réhabilitée, à livrer en octobre 2024.
Bâtiment construit en 2008
Pour emménager, à compter de la date de livraison
Portes vitrées
Orientation ouest sud
Il possède sa propre belle terrasse.
Cuisine meublée équipée de plaques vitrocéramiques lumineuses
Dispose d'une connexion Internet par fibre optique
Fenêtres en aluminium double vitrage


double évier
Espaces de rangement dans le couloir
Salle de bain équipée et meublée avec douche
Climatisation centrale chaud-froid avec énergie aérothermique pour des économies d'énergie

POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UNE PLACE DE PARKING SUR LA MÊME PROPRIÉTÉ POUR 28 500 € !!!

En bref, ce spectaculaire appartement situé au rez-de-chaussée du centre de Gérone est une occasion unique de profiter du style de vie méditerranéen dans un environnement naturel spectaculaire.

Ne manquez pas l'opportunité d'avoir votre propre maison à un prix exceptionnel. Contactez-moi, Miriam, pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette charmante propriété a à offrir ! N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'habiter