Appartement 3 chambres de 117 m² à Cabo de Las Huertas (03540)

**Bel appartement dans une urbanisation de luxe avec tout le confort.**
Bonjour, je suis Hugo et je suis très heureux de vous présenter ce magnifique studio situé à PAU 5 - Constitución, Playa San Juan. Il dispose d’un plan 2D et d’une visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N’hésitez pas à me contacter pour plus de détails.

**Entrée :** 2,81 m²
**Salon / salle à manger :** 23,73 m²
**Chambre 1 :** 13,66 m²
**Chambre 2 :** 9,44 m²
**Chambre 3 :** 9,45 m²
**Couloir :** 3,02 m²
**Buanderie :** 1,36 m²

**Cuisine :** 10,07 m²
**Salle de bain 1 :** 3,92 m²
**Salle de bain 2 :** 3,76 m²
**Terrasse :** 35,83 m²

**Total :** 117,05 m²

**Logement de seconde main :** oui
**Construit en :** 2020
**Acheté en :** 2020
**Dernière rénovation :** 2020
**Prêt à emménager :** oui
**Interphone :** avec caméra
**Porte blindée :** oui
**Orientation :** nord-est
**Balcons couverts :** oui
**Terrasse :** oui, connectée au salon et à la chambre 3
**Parking :** oui
**Cave :** oui
**Piscine :** commune
**Connexion Internet par fibre :** oui
**Fenêtres en aluminium :** oui

**Chauffage :** système d’aérothermie avec accumulation et panneaux solaires, offrant de l’eau chaude sanitaire et contribuant au chauffage ainsi qu’à la climatisation, pour une économie d’énergie.
**Climatisation par conduits :** dans tout le logement.
**Vue sur le coucher de soleil :** oui
**Évier simple :** oui
**Espaces de rangement dans la cuisine :** oui
**Salle de bain équipée :** une avec baignoire et une autre avec douche.
**Lavabo simple :** oui

Imaginez vivre entouré de confort, avec toutes les commodités dont vous avez toujours rêvé, tout en profitant des plus belles vues sur le coucher de soleil. Cet appartement, dans l’exclusive urbanisation Azara, vous offre bien plus qu’un logement : une opportunité de transformer votre quotidien en une expérience extraordinaire.

Avec une superficie totale de 117,05 m², chaque recoin de ce foyer a été pensé pour vous, combinant élégance, fonctionnalité et un environnement exceptionnel. De ses grands espaces intérieurs à sa spectaculaire terrasse en passant par les services haut de gamme de l’urbanisation, ce lieu vous fera vous sentir spécial dès le premier instant.

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### **Un intérieur conçu pour votre confort optimal**

- **Salon / salle à manger (23,73 m²) :** Le cœur du foyer, un espace lumineux et spacieux relié directement à la terrasse principale. Imaginez des après-midis relaxants avec vue sur le coucher de soleil ou des soirées chaleureuses avec vos proches.
- **Chambres :**
- **Principale (13,66 m²) :** Votre refuge personnel, suffisamment spacieux pour un lit king size, avec placards intégrés et un accès privé à un balcon.
- **Deuxième et troisième chambres (9,44 m² et 9,45 m²) :** Polyvalentes et confortables, idéales comme chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux.
- **Cuisine (10,07 m²) :** Moderne et équipée d’appareils haut de gamme, elle allie design contemporain et fonctionnalité.
- **Salles de bain (3,92 m² et 3,76 m²) :** L’une avec baignoire, parfaite pour se détendre, et l’autre avec une douche moderne, toutes deux avec des finitions de haute qualité.
- **Terrasse principale (35,83 m²) :** Un espace extérieur unique pour vos moments de détente ou vos réunions, avec une vue inégalée sur le coucher de soleil.

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### **Équipements haut de gamme : chaque détail compte**

- **Porte blindée :** Sécurité et élégance garanties.
- **Climatisation et chauffage à haute efficacité énergétique :** Grâce à l’aérothermie et aux panneaux solaires.
- **Fenêtres à isolation thermique et acoustique :** Confort optimal.
- **Placards intégrés :** Rangement organisé et esthétique.
- **Revêtements en grès cérame :** Élégants et résistants.

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### **Urbanisation Azara : luxe et praticité**

Profitez de services exclusifs :
- **Piscines :** Pour adultes, enfants, avec un couloir de nage chauffé et un jacuzzi.
- **Espaces sportifs :** Terrain de paddle, multisport et gymnase équipé.
- **Zones de loisirs :** Sauna, club social et salle de jeux.
- **Jardins :** Conçus avec soin et accessibles à tous.

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### **Un investissement durable et intelligent**

Construit en 2020, cet appartement allie modernité et durabilité, avec des systèmes économes en énergie et une excellente qualité de construction.

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### **Une localisation idéale avec des vues garanties**

Située face à un projet approuvé de zone verte, l’urbanisation assure des vues dégagées et un cadre tranquille.

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**Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour une visite !**