Appartement 2 chambres de 100 m² à Trobajo del Camino (24010)

Duplex rénové à vendre sur la Calle Pío XI, Trobajo del Camino (León)
99 000 €. Deuxième étage sans ascenseur. Procédures Majesil. 626 721 999.
Si vous recherchez une maison spacieuse et moderne dans un emplacement imbattable, ce duplex au centre de Trobajo del Camino est l'option parfaite pour vous ! Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette propriété allie confort, fonctionnalité et style, devenant une excellente option pour les familles et les investisseurs.
🏡 Distribution parfaite pour vivre confortablement
Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce duplex se distingue par sa distribution et son utilisation intelligente de l'espace.
Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et offre un spacieux salon-salle à manger, résultat de l'union de deux pièces. Cette rénovation a créé un espace ouvert, lumineux et parfait pour profiter des réunions de famille ou entre amis. Si vous souhaitez récupérer la pièce d'origine, vous pouvez facilement reconstruire la cloison, adaptant ainsi l'espace à vos besoins. De plus, le salon dispose d'un balcon confortable qui donne sur la rue, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée.
La cuisine est un autre des points forts de cet étage. Il est livré entièrement meublé et équipé de quelques appareils, prêt à être utilisé dès le premier jour. Il dispose également d'une terrasse couverte pratique, idéale pour être utilisée comme buanderie ou comme espace de stockage supplémentaire.
À ce rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain entièrement meublée et équipée d'une douche, qui offre confort et fonctionnalité pour un usage quotidien.
Étage supérieur :
La partie supérieure, de style mansardée, abrite deux grandes chambres, toutes deux équipées de placards intégrés offrant de généreux rangements. Les placards sont conçus pour organiser confortablement tous vos vêtements et objets personnels, contribuant ainsi à maintenir un environnement bien rangé et sans encombrement.
Les deux pièces disposent de fenêtres de type Velux en parfait état, avec double vitrage, qui garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Ces fenêtres apportent une lumière naturelle inégalée, créant une atmosphère chaleureuse et cosy dans chaque pièce.
A cet étage se trouve également une deuxième salle de bain, équipée d'une douche, qui facilite la vie quotidienne, notamment dans les maisons familiales.

☀️ Luminosité et Confort toute l'année
Ce duplex bénéficie d'une orientation Est-Ouest, ce qui assure une excellente luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage Climalit, offrant une parfaite isolation et contribuant à l'efficacité énergétique. De plus, elles sont équipées de stores électriques, qui offrent un confort et une sécurité supplémentaires.
Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel, qui garantit une maîtrise totale des consommations et un confort thermique en toutes saisons de l'année.
🚗 Des extras qui font la différence
Ce duplex comprend un grand garage et un débarras, deux éléments essentiels qui vous apporteront confort et espace supplémentaire.
📍 Emplacement stratégique
Située à Trobajo del Camino, l'une des zones à la croissance la plus rapide de León, cette propriété offre un accès à tous les services dont vous avez besoin. Il est situé dans la zone du terrain de football Trobajo, à côté du centre de santé, des écoles et instituts et des arrêts de bus. Commerces, supermarchés, bars et restaurants, tout est très proche de cet appartement. De plus, il se trouve à seulement 10 minutes du centre de León, ce qui facilite la vie urbaine sans renoncer à la tranquillité d'un quartier résidentiel.
🌟 Votre maison idéale vous attend !
Ce duplex est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison moderne, lumineuse et en parfait état. Ne manquez pas l'occasion de voir cette propriété qui, sans aucun doute, répondra à toutes vos attentes.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite ou demander plus d'informations !
✨Procédures Majesil. María Jesús de Miguel – 626 721 999. maria-jesus.de-miguel-arrate@iadespana.es
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