Appartement 2 chambres de 59 m² à León (24006)

Opportunité unique à El Egido !

Situé dans l'un des quartiers les plus en vogue et les plus recherchés de León, cet appartement est une excellente option pour ceux qui recherchent une qualité de vie ou un investissement rentable. El Egido allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité des services, des espaces verts et du centre-ville.


Description du bien
• Cuisine rénovée et moderne : Avec 9 m² rénovés, cette cuisine allie design contemporain et fonctionnalité. Idéal pour profiter confortablement de la cuisine quotidienne.
• Spacieux séjour de 20 m² : Orienté sud, le séjour se distingue par sa luminosité. De plus, il offre la possibilité de s'agrandir en un salon-salle à manger, avec suffisamment d'espace pour une grande table, parfaite pour des réunions ou des dîners.
• Deux salles :
• Chambre principale : Spacieuse et lumineuse, également orientée plein sud pour profiter au maximum de la lumière naturelle.
• Pièce secondaire : orientée Nord, parfaite comme chambre supplémentaire, bureau ou espace multifonctionnel.
• Salle de bain rénovée : Avec douche adaptée, alliant design moderne et praticité.
• Garde-manger : Un espace de rangement supplémentaire pratique.


Détails techniques et confort
• Orientation : Séjour et chambre principale orientés sud, ce qui garantit lumière et chaleur naturelles pendant la journée. Les autres pièces sont orientées au nord.
• Chauffage au gaz naturel : Economique et efficace, avec des coûts mensuels d'environ 50 euros en hiver et entre 18 et 20 euros en été.
• Fenêtres : Fabriquées en aluminium, au design classique, elles assurent fonctionnalité et isolation.


Caractéristiques du bâtiment
• Hauteur : Appartement situé au cinquième étage, avec l'avantage de n'avoir que deux voisins par étage, assurant intimité et tranquillité.
• Frais de communauté : Très abordables, seulement 25 euros par mois.
• Taxe foncière (IBI) : 280 euros par an.


Lieu: El Egido

Cet appartement est situé à El Egido, un quartier de plus en plus populaire à León. Son emplacement stratégique en fait un quartier très recherché, grâce à sa proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. De plus, c'est un quartier idéal pour les jeunes, les familles et les professionnels à la recherche d'un environnement moderne et bien connecté.

Idéal pour investissement ou première maison

De par ses caractéristiques et son emplacement privilégié, cette propriété est parfaite comme première maison ou comme investissement. Sa proximité des services et l'attractivité du quartier assurent une forte demande sur le marché locatif, ce qui en fait une valeur sûre pour obtenir une rentabilité constante.

Raisons de choisir cet appartement
• Emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus en vogue de León.
• Cuisine et salle de bain entièrement rénovées.
• Salon spacieux et modulable.
• Faibles coûts d'entretien.
• Excellent rapport qualité/prix.

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