Appartement 2 chambres de 127 m² à Canals (46650)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 chambres à Canals (46650)
L'APPARTEMENT SE COMPOSE D'UN SÉJOUR AVEC BALCON + CUISINE AVEC SALLE À MANGER + 2 CHAMBRES À COUCHER + SALLE DE BAINS + TOILETTES + GALERIE FERMÉE.
Appartement situé au centre de la ville, au premier étage d'un petit immeuble familial. Il dispose d'un ascenseur et se trouve dans l'avenue la plus importante de la ville, où l'on trouve des magasins, des supermarchés, des pharmacies, des hôtels, etc. Proche d'une école, de la bibliothèque municipale, du parc principal, du pavillon des sports, du marché municipal, etc.
L'immeuble n'a que deux étages et deux appartements à chacun de ses étages. La surface de l'appartement est de 127 m2 et bien que l'immeuble ait été construit en 1964, l'appartement a été récemment rénové et l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation des escaliers et de l'ajout d'un ascenseur.
Dès que vous entrez dans l'appartement, juste en face de l'entrée, vous trouverez le salon-salle à manger, qui est très spacieux, avec une superficie de 30 m2. L'espace est suffisant pour définir confortablement la salle à manger et le salon. De cette pièce, on accède au balcon, qui est suffisamment grand pour accueillir une petite table et quelques chaises pour profiter de l'air frais.
Sur le côté droit de l'entrée, un couloir donne accès aux autres pièces. La première d'entre elles est une pièce de taille moyenne, d'une superficie de 11 m2, qui donne sur la galerie intérieure du bâtiment.
À côté se trouve la salle de bains, qui comprend un lavabo simple (bien que plus large que d'habitude), des toilettes et une douche. Il y avait auparavant un bidet dans cette salle de bain, qui pourrait donc être remplacé.
La pièce suivante est la cuisine, à laquelle on a ajouté l'espace précédemment occupé par une pièce pour la transformer en salle à manger, la cuisine étant ouverte sur la salle à manger, en plan ouvert. Très pratique pour les personnes qui préfèrent avoir tout à portée de main.
De là, on accède à un petit hall qui relie les dernières pièces de l'appartement : un WC, une chambre et la galerie, située sur un côté, où se trouvent la machine à laver et le chauffe-eau.
La salle de bains est juste assez grande pour accueillir un simple lavabo et les toilettes. Vient ensuite la deuxième chambre de l'appartement, d'une superficie de près de 11 m2.
Si l'on a besoin de 3 pièces, la salle à manger située à côté de la cuisine peut être remise dans son état antérieur.
Caractéristiques du bien : Surface de 127 m2 - Salon/salle à manger de 30 m2 - Climatisation split (chaud/froid) dans le salon/salle à manger - Balcon - Cuisine américaine avec coin repas - 2 chambres - Salle de bain - WC - Ligne téléphonique + connexion internet - Ascenseur.
SURFACES :
Salon-salle à manger : 30,29 m2
Cuisine + salle à manger : 31,85 m2
Chambre 1 : 11,46 m2
Chambre 2 : 10,90 m2
Salle de bain (douche) : 6,67 m2
toilettes : 1,96 m2
balcon : 3,89 m2
galerie : 2,12 m2
NOS HONORAIRES SONT À LA CHARGE DU VENDEUR - LES TAXES ET FRAIS (ITP + NOTAIRE + ENREGISTREMENT) NE SONT PAS INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE.
REMARQUE : LES IMAGES ONT ÉTÉ PRISES AVEC UN OBJECTIF GRAND ANGLE AFIN DE VOUS MONTRER LE PLUS POSSIBLE LES PIÈCES, BIEN QU'ELLES PUISSENT PARAÎTRE PLUS GRANDES QUE LEUR TAILLE RÉELLE.
Canals est une ville située au sud de la province de Valence, dans la région de La Costera. Elle est très bien reliée à Valence par le train, avec des trains toutes les 30 minutes. De plus, depuis la gare de Xàtiva, des trains de moyenne distance desservent les principales villes d'Espagne.
L'autoroute A-7, qui vient du nord du pays et traverse la région méditerranéenne (Barcelone, Tarragone, Castellón et Valence) pour atteindre le sud du pays (Murcie, Almería, etc.), et l'autoroute A-35, vers Albacete et Madrid, se trouvent à proximité.
La majeure partie de la superficie de la commune est plate, avec une petite zone au sud qui s'enfonce dans la Serra Grossa, à la limite de la ville voisine d'Ollería. La commune est traversée par la rivière Cáñoles, ainsi que par la rivière Los Santos, un affluent de la Cáñoles, qui prend sa source dans la ville voisine d'Alcudia de Crespins.
Canals compte plusieurs quartiers : Ayacor, Torre Cerdá (ou Torre de los Frailes) et le quartier de La Torre.
Le climat : bien que son climat soit méditerranéen, étant éloigné de la côte et situé entre des vallées, les étés sont plus chauds et les hivers plus froids que dans les villes côtières. En été, il n'est pas rare que Canals et Xàtiva enregistrent les températures les plus élevées de la région.
Fêtes locales : Du 16 au 18 janvier, Canals célèbre les fêtes patronales de San Antonio Abad, déclarées d'intérêt touristique national et d'intérêt touristique régional. L'événement le plus célèbre de ces fêtes est l'allumage de l'un des plus grands feux de joie du monde (18 mètres de haut et 14 mètres de diamètre), avec environ 80 tonnes de bois fournies par les habitants du village. D'autres activités sont également organisées, telles que le défilé de chars et de troupes, des concerts, des processions et des messes, entre autres. Le troisième jour a lieu la fête « Dels Parells », au cours de laquelle les animaux sont bénis et un défilé est organisé, au cours duquel les festivaliers distribuent des cadeaux et des jouets dans les rues du village. À la fin de la journée, il est de coutume de déguster l'un des plats typiques du village : le riz cuit au four.
Pendant l'un des week-ends de septembre se tient la foire, où se déroulent une multitude d'événements, dont les plus célèbres sont les paellas et les costumes.
Parmi les voisins illustres de la ville, citons le pape Calixte III, né en 1378 dans le quartier de La Torre, et Ricardo Tormo, né en 1952, deux fois champion du monde de motocyclisme et plusieurs fois champion d'Espagne de motocyclisme.
On pense que la ville a été fondée vers 1240. Grâce aux terres fertiles de la commune et à sa situation privilégiée, près des rivières Cáñoles et Los Santos, elle a été très importante pendant la domination musulmane.
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre :
Cet appartement est situé à Canals (46650).