Appartement 1 chambre de 40 m² à Grifeu (17490)

🇫🇷 Exclusivité : Studio rénové en première ligne de mer – Plage de Grifeu (Llançà) 🌊✨

Imaginez-vous vous réveiller chaque jour avec le bruit des vagues et la brise méditerranéenne… 🌞 Ce studio de 40m² rénové, avec licence touristique et «cedula de habitabilidad» en vigueur (document qui certifie qu’un logement répond aux exigences minimales d’habitabilité), est une opportunité parfaite pour investir ou profiter d’une escapade en bord de mer.

🏡 Un espace fonctionnel et lumineux
Ce studio a été conçu pour maximiser chaque mètre carré et offrir un cadre moderne et agréable :
✔ Espace ouvert avec cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge).
✔ Salle de bain compacte mais fonctionnelle.
✔ Zone extérieure semi-privée où vous pouvez vous installer comme sur une terrasse.
✔ À seulement 20 mètres de la plage : sortez de chez vous et vous êtes directement sur le sable.

🔧 Rénovation récente
✔ Installation électrique mise à jour.
✔ Peinture et finitions améliorées.
✔ Possibilité d’installer facilement la climatisation ou le chauffage si besoin.

📍 Emplacement exceptionnel
✔ Supermarché et restaurants à quelques pas.
✔ À 15 min à pied du port de Llançà, avec ses bars, boutiques et services.
✔ Accès rapide à Cadaqués, Roses et Port de la Selva, destinations emblématiques de la Costa Brava.

💰 Idéal pour les investisseurs
✔ Licence touristique en vigueur (sans restrictions actuelles).
✔ Forte demande pour la location saisonnière.
✔ Frais réduits : Charges de copropriété 35€/mois, Taxe foncière 340€/an.

🌟 Un refuge parfait pour les week-ends et les vacances
Ce studio est idéal pour les couples ou les familles de Barcelone ou de Gérone souhaitant s’échapper au bord de la mer à tout moment.

📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard.