Appartement 1 chambre de 58 m² à Canals (46650)

LOCAL DE 58 M2, SITUÉ DANS L'AVENUE PRINCIPALE DE LA VILLE, PARFAIT POUR LE CONVERTIR EN MAISON.

Local situé sur l'avenue principale, le quartier principal de la ville, à proximité de tous les commerces, des banques, des 2 supermarchés les plus importants et des principales entreprises d'hôtellerie et de restauration de Canals. Parfait pour lui donner un changement d'usage et le convertir en maison. Idéal pour un couple ou une personne qui souhaite accéder à son logement directement depuis la rue, sans aucune barrière architecturale.

D'une superficie totale de 58 m2, il nécessite une rénovation complète, à partir de zéro (nouveaux murs intérieurs, salle de bains, cuisine, installation électrique, eau, etc.)

Afin que vous puissiez vous faire une idée de ce que pourrait être la propriété après la rénovation, nous avons préparé un plan avec une nouvelle distribution, ainsi que quelques renders, images de synthèse, pour vous montrer à quoi pourrait ressembler le résultat final. L'idéal serait toutefois qu'un architecte de votre choix conçoive la réforme en fonction de vos besoins.

Le projet que nous avons créé se compose d'un salon, d'une cuisine/salle à manger, d'une salle de bains, d'une chambre à coucher et d'un patio intérieur.

L'accès au salon/salle à manger se ferait par la porte d'entrée, qui est accessible depuis l'intérieur du bâtiment, bien qu'il soit possible d'y accéder directement depuis la rue. Derrière le salon, un court couloir mène à la salle de bains, qui comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Cet espace donne également accès à la cuisine/salle à manger, qui bénéficie d'une grande luminosité grâce aux grandes fenêtres de la cour intérieure. On accède à cet espace par la salle à manger. De ce même endroit, on accède à la chambre à coucher, qui dispose d'un dressing et d'une fenêtre donnant sur un autre patio de lumière.

Caractéristiques : Salon, salle de bain avec douche, cour intérieure, cuisine/salle à manger et chambre à coucher.

SURFACES APPROXIMATIVES :
Séjour : 9,92 m2
Cuisine/salle à manger : 13,24 m2
Chambre à coucher : 10 m2
Salle de bain : 2,60 m2
Patio : 6,50 m2

NOS HONORAIRES SONT À LA CHARGE DU VENDEUR - TAXES ET FRAIS (ITP + NOTAIRE + GREFFE) NON INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE.

NOTE : LES IMAGES ONT ÉTÉ PRISES AVEC UN OBJECTIF GRAND ANGLE AFIN DE VOUS MONTRER LE PLUS POSSIBLE LES PIÈCES, BIEN QU'ELLES PUISSENT PARAÎTRE PLUS GRANDES QUE LEUR TAILLE RÉELLE.

* Visite virtuelle disponible. Si vous souhaitez plus d'informations, laissez-nous vos coordonnées.

Canals est une ville située au sud de la province de Valence, dans la région de La Costera. Elle est très bien reliée à Valence par le train, avec des trains toutes les 30 minutes. De plus, depuis la gare de Xàtiva, vous pouvez accéder à des trains de moyenne distance vers les principales villes d'Espagne.

L'autoroute A-7, qui vient du nord du pays et traverse la région méditerranéenne (Barcelone, Tarragone, Castellón et Valence) pour atteindre le sud du pays (Murcie, Almería, etc.) et l'autoroute A-35, vers Albacete et Madrid, se trouvent à proximité.

La majeure partie de la superficie de la commune est plate, avec une petite zone au sud qui s'enfonce dans la Serra Grossa, à la limite de la ville voisine d'Ollería. La commune est traversée par la rivière Cáñoles, ainsi que par la rivière Los Santos, un affluent de la Cáñoles, qui prend sa source dans la ville voisine d'Alcudia de Crespins.

Canals compte plusieurs quartiers : Ayacor, Torre Cerdá (ou Torre de los Frailes) et le quartier de La Torre.

Le climat : bien que son climat soit méditerranéen, étant éloigné de la côte et situé entre des vallées, les étés sont plus chauds et les hivers plus froids que dans les villes côtières. En été, il n'est pas rare que Canals et Xàtiva enregistrent les températures les plus élevées de la région.

Fêtes locales : Du 16 au 18 janvier, Canals célèbre les fêtes patronales de San Antonio Abad, déclarées d'intérêt touristique national et d'intérêt touristique de la communauté autonome. L'événement le plus célèbre de ces fêtes est l'allumage de l'un des plus grands feux de joie du monde (18 mètres de haut et 14 mètres de diamètre), avec environ 80 tonnes de bois fournies par les habitants du village. D'autres activités sont également organisées, telles que le défilé de chars et de troupes, des concerts, des processions et des messes, entre autres. Le troisième jour a lieu la fête "Dels Parells", au cours de laquelle les animaux sont bénis et un défilé est organisé, au cours duquel les festivaliers distribuent des cadeaux et des jouets dans les rues du village. À la fin de la journée, il est de coutume de déguster l'un des plats typiques du village : le riz cuit au four.

Pendant l'un des week-ends de septembre se tient la foire, où se déroulent une multitude d'événements, dont les plus célèbres sont les paellas et les costumes.

Parmi les voisins illustres de la ville, citons le pape Calixte III, né en 1378 dans le quartier de La Torre, et Ricardo Tormo, né en 1952, deux fois champion du monde de motocyclisme et plusieurs fois champion d'Espagne de motocyclisme.

On pense que la ville a été fondée vers 1240. Grâce aux terres fertiles de la commune et à sa situation privilégiée, près des rivières Cáñoles et Los Santos, elle a été très importante pendant la domination musulmane.