Shop / premises commercial of 548 m² in Barcelona (08022)

Local de 548m2 en venta por rentabilidad (más del 5%) en la zona alta de Barcelona, una zona tranquila y bien comunicada con metro, ferrocarril y próximo a la ronda de Dalt. El local de dos plantas se distribuye de la siguiente manera: -Planta baja de 432 m2 a pie de calle con 4 aparadores de 3m, 1,73m , 2,48m y 2,48m respectivamente. La superficie es de 13,44m de ancho por 31m de largo con una altura de 2,50m (falso techo). Consta actualmente de gran una zona de recepción, 4 despachos, sala de reuniones y una zona office. Hay también un gran baño en esta planta. -Sótano de 116m2 donde encontramos 3 despachos y un baño. El local tiene aire acondicionado y suelos de gres. Actualmente tiene contrato de alquiler mensual de 3200€ más IVA, la duración del contrato es de 15 años (desde el 1 de agosto de 2024 hasta el 1 de agosto de 2039), con dos años de obligado cumplimiento. La fianza legal es de 2 meses más 5 meses de garantía adicional. El arrendatario no tiene derecho de adquisición preferente . La actividad actual del arrendatario es : Franquicia estadounidense de escuela de música. Los gastos de comunidad son 4.688 € anuales. No dude en informarse sobre esta oportunidad de negocio!!!