Apartment 2 bedrooms of 67 m² in Madrid (28002)

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Fernando García y su equipo de iad España, la red inmobiliaria líder en Europa, te presentan el inmueble que estabas buscando:

Una propiedad reformada a estrenar en la calle Cartagena, Madrid, que combina diseño funcional, materiales de alta calidad y una ubicación privilegiada. Situado en una zona de alta demanda, este piso de 2 dormitorios es perfecto para inversores que buscan máxima rentabilidad gracias a sus bajos gastos fijos.

Características principales:

- 67 m² construidos, diseñados para aprovechar cada rincón.
- 2 dormitorios, ambos con armarios empotrados.
- 1 baño completamente renovado con ventana.
- Cocina moderna, amueblada y equipada, abierta al salón para maximizar el espacio.
- Ventilación cruzada excepcional gracias a ventanas en dos patios comunitarios.
- Iluminación LED en todas las estancias.
- Ubicación en planta sótano, con temperatura moderada que reduce la necesidad de climatización.
- Gastos de comunidad: 31,90 €/mes.
- IBI: 303,10 €/año.

Descripción del inmueble:

Aunque calificado como planta sótano, la propiedad se encuentra al mismo nivel de los patios comunitarios, con ventanas situadas a una altura convencional que permiten una excelente ventilación cruzada.

El salón y la cocina comparten un espacio abierto, diseñado para ofrecer comodidad y versatilidad.

La cocina no solo destaca por su diseño moderno y funcional, sino también por su amplio espacio de almacenamiento, que incluye un fantástico armario empotrado que comprende toda la altura desde el suelo hasta el techo, perfecto para usar como despensa y/o escobero.

La vivienda cuenta con dos dormitorios, ambos equipados con armarios empotrados:

- Uno principal, diseñado para una cama de matrimonio y con toma de TV.
- Otro secundario, ideal como dormitorio sencillo para camas de hasta 120 cm de ancho o como despacho.

El baño, con ventana, ha sido reformado con materiales de alta calidad e incluye lavabo sobre mueble, inodoro y plato de ducha.

La reforma integral ha incluido mejoras estéticas y un refuerzo estructural de pilares y vigas con acero, garantizando estabilidad y seguridad.

Ventajas como inversión:

- Bajos costes fijos que maximizan la rentabilidad.
- Zona con alta demanda de alquiler, ideal para profesionales, estudiantes o familias pequeñas.
- Comunidad en proceso de mejoras estructurales, lo que incrementará el valor de la propiedad a medio y largo plazo.

Ubicación privilegiada:
- A pocos minutos de la estación de metro Cartagena (Línea 7) y el intercambiador de Avenida de América (Líneas 4, 6, 7, 9 y autobuses interurbanos).
- Varias líneas de autobuses EMT: 1, 72, 114, 115, 122, 200 y N4.
- Fácil acceso a la A2 y la M30, perfecto para desplazamientos en transporte público o privado.
- Zona rodeada de servicios esenciales: supermercados, escuelas, restaurantes, bares, hospitales y parques.
- Próximo a escuelas de negocios de prestigio y embajadas, ideal para profesionales y expatriados.

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Soy Fernando García, asesor inmobiliario de iad España, parte de la red inmobiliaria multinacional líder en Europa. Mi objetivo es ayudarte a encontrar tu hogar ideal o vender tu propiedad con el mejor acompañamiento profesional, siempre enfocado en lo más importante: las personas.