Terreny urbà de 2.048 m² a Sant Cugat del Vallès (08197)

🌟 Exclusiu terreny doble a Valldoreix — Oportunitat irrepetible per construir dues vivendes!

A la prestigiosa Avinguda Mas Fuster, a la zona alta de Valldoreix, es troba aquest extraordinari solar de 2.048 m². La seva orientació sud-est garanteix llum natural durant tot el dia, mentre que la seva ubicació elevada ofereix vistes clares en un entorn tranquil i consolidat, envoltat de elegants cases unifamiliars.

✨ Per què aquest terreny és únic:

Llicència d’obres i projecte inclosos: Preparat per començar la construcció immediata d’una casa unifamiliar de 572 m², distribuïda en soterrani, planta baixa i primera planta, amb 4 dormitoris, 4 banys, sala polivalent, safareig, traster, garatge per a 3 cotxes, i un jardí privat de 1.800 m² amb piscina de 28 m².
Parcel·la doble amb opció de segregació: El terreny es pot dividir en dues parcel·les independents de 1.000 m² i 1.048 m², ambdues edificables segons la classificació urbanística 20a/11.
🔹 Tres maneres d’aprofitar aquesta oportunitat irrepetible:

1️⃣ Construir dues cases independents: Ideal per a famílies que volen viure a prop però amb privacitat, o per a una inversió amb doble rendibilitat.
2️⃣ Construir una casa i vendre la segona parcel·la: Recupera la inversió des del primer moment.
3️⃣ Crear una gran casa de luxe: Gaudeix d’un terreny exclusiu per a una única residència amb jardí i espais exteriors impressionants.

🏗️ Detalls urbanístics destacats:

Ocupació màxima en planta: 20%
Superfície màxima edificable: 50%
Alçada màxima permesa: Planta baixa + 2 plantes (fins a 9,15 metres)
Construccions auxiliars: Fins al 3% addicional
Projecte modificable segons els gustos i necessitats del comprador.
🚶 Ubicació immillorable:

Davant de parada d’autobús
A 3 minuts en cotxe de l’estació de Ferrocarrils
A 1 minut del Club de Tennis
Zona totalment urbanitzada: clavegueram, enllumenat públic i voreres.
👉 Els terrenys dobles amb tantes possibilitats són pràcticament inexistents a Valldoreix. Ja sigui per construir la teva llar ideal, desenvolupar dos projectes independents o fer una inversió amb gran rendibilitat, aquesta propietat és una aposta segura i exclusiva.

Contacta amb nosaltres i descobreix tot el seu potencial abans que algú s’hi avanci!