Terra de 3.380 m² a Olesa de Montserrat (08640)

Terreny industrial de 3380 m² en el P.I. La Flora-Fou d'Olesa de Montserrat
Enclavat estratègicament en el Polígon Industrial La Flora-Fou d'Olesa de Montserrat, en una zona d'especial desenvolupament comercial, aquest terreny de 3.380 m² es presenta com una oportunitat excepcional per a inversors que busquen capitalitzar la creixent demanda en àrees econòmiques comercials o en indústria neta.
Característiques del Terreny:
Amb una superfície generosa de 3.380 m², ofereix la possibilitat de construir una edificació aïllada amb una ocupació màxima del 50%, per a totes les plantes, incloent-hi soterranis. Això es tradueix en l'oportunitat de desenvolupar una construcció d'aproximadament 1.700 m². amb una altura màxima permesa de 12’50 metres, distribuïts entre planta baixa i fins a tres plantes superiors. És rellevant destacar que, mitjançant un pla especial municipal, hi ha la possibilitat d'ampliar l’alçada i el nombre màxim de plantes, brindant així opcions addicionals d'adaptació a les necessitats específiques del projecte.
Usos Permesos:
Els usos del terreny, segons el pla municipal, està destinat a serveis, grans comerços, ús hoteler i activitats industrials netes (no molestes ni contaminants). El seu caràcter versàtil s'ajusta a gran varietat d'usos, com a benzineres, tallers mecànics, instal·lacions recreatives, espais per a espectacles, restaurants, activitats comercials, hotels i/o oficines sense limitacions, àrees de pàrquing i equipaments socioculturals, religiosos, esportius, assistencials i sanitaris, etc. Aquesta àmplia gamma de possibilitats ofereix als inversors la possibilitat d’adaptar-se a les tendències del mercat i les necessitats locals.
Potencial d'Inversió:
La ubicació estratègica en el Polígon Industrial La Flora-Fou proporciona un atractiu addicional. La flexibilitat del pla municipal permet als inversors personalitzar la construcció segons les especificitats del seu projecte, ja sigui comercial, industrial o hoteler. L'adaptabilitat de l'espai dona l'oportunitat de crear un entorn encarat perfectament a les demandes canviants del mercat. A més la situació prop de la C-55 ho connecta amb una via ràpida pròxima a l'A7 i l'AP7. D'altra banda la situació de l'estació d'Olesa dels ferrocarrils de la Generalitat connecten el terreny amb tota la xarxa ferroviària.
Perspectives Futures:
El terreny no només representa una oportunitat actual, sinó que també mira al futur. La possibilitat d'ajustar l’alçada i el nombre de plantes mitjançant un pla especial municipal àmplia les possibilitats d'edificació. Aquest focus prospectiu fa que aquest terreny sigui especialment atractiu per a inversors que es mouen en un mercat dinàmic i en evolució.
En resum, aquest terreny en el Polígon Industrial La Flora-Fou d'Olesa de Montserrat es destaca com una oportunitat d'inversió per la seva ubicació estratègica, la flexibilitat del pla municipal i la versatilitat en els usos permesos ofereixen un potencial significatiu per al desenvolupament de projectes comercials, industrials o hotelers. L'adaptabilitat de l'espai i la consideració de perspectives futures fan d'aquest terreny una opció atractiva per a aquells que busquen una inversió sòlida i sostenible.