Terreny de 7.968 m² a Lloret de Mar (17310)

🏢 TERRENY URBÀ A LLORET DE MAR - OPORTUNITAT PER CONSTRUIR HABITATGES AÏLLATS 🏡

🔹 Ubicació: Situat en una zona residencial tranquil·la i consolidada de Lloret de Mar, aquest terreny de 7.968 m² és ideal per a aquells que busquen una inversió segura a la Costa Brava. Envoltada de natura i a pocs minuts de les millors platges, ofereix la combinació perfecta entre privacitat i comoditat.

🔹 Edificabilitat i Usos:
✔️ Classificat com a sòl urbà a la zona 2.5.B d’habitatges unifamiliars aïllats.
✔️ Es permet la construcció de vivendes unifamiliars aïllades, adossades i en renglera.
✔️ Possibilitat de segregació en fins a 15 parcel·les edificables, complint amb la normativa vigent (parcel·les mínimes de 500 m² amb 15 m de façana).
✔️ Alternativament, segons una proposta arquitectònica, el terreny permet la construcció de 9 habitatges unifamiliars o mantenir l’edificació actual i desenvolupar 6 parcel·les addicionals.
✔️ Ocupació màxima: 25% del terreny.
✔️ Alçada permesa: Planta baixa + 1 pis (7,5 m d’alçada màxima).
✔️ Separacions obligatòries de 6 m al vial i 3 m a altres parcel·les.

🔹 Construcció existent:
✔️ Edificació de 921 m² composta per tres cossos amb sostre de doble alçada i soterrani.
✔️ 6 habitacions, cadascuna amb bany privat, més un apartament independent.
✔️ Ampli saló amb sortida a la terrassa.
✔️ Espai diàfan adaptable per a diferents usos: saló de jocs, menjador per a esdeveniments o noves habitacions.
✔️ Gran piscina, jardí amb hort i zona de barbacoa.

🔹 Possibilitats d’inversió i negoci:
🌟 Desenvolupament residencial: Oportunitat per a inversors amb dues opcions de desenvolupament: segregació en fins a 15 parcel·les edificables o construcció de 9 habitatges unifamiliars mantenint part de l’edificació actual.
🌟 Residència per a gent gran o centre de dia: Espais comuns, assistència mèdica i activitats per a persones grans.
🌟 Residència coliving: Ideal per a joves professionals o estudiants que busquen compartir espais moderns.
🌟 Centre de benestar i spa: Amb instal·lacions de spa, gimnàs, tractaments holístics i restaurant saludable.
🌟 ÚS familiar: Una llar exclusiva amb amplis espais i comoditats per a tota la família.

🔹 Ubicació privilegiada:
🌟 Situat a la urbanització Condado del Jaruco, una de les més demandades de Lloret de Mar.
🌟 A pocs minuts del centre, platges i principals atraccions turístiques.
🌟 Connectivitat excel·lent amb transport públic mitjançant diverses línies d’autobús urbà.

🏡 No deixis passar aquesta oportunitat única d’inversió! Contacta’ns per a més informació o per concertar una visita.