Terra de 691 m² a Gata de Gorgos (03740)

Parcela urbana de 691m2 en el centro de Gata de Gorgos para construir una finca de 5 plantas.
Siguen las normas del informe urbanístico:
1.-El tipo de edificación será en manzana cerrada. Y la fachada de la
edificación se dispondrá sobre la alineación oficial. En planta baja y
primera la edificación se adosará a los linderos laterales en una
profundidad de al menos 5 m. a partir de la alineación oficial.
2.-Como parcela mínima se considerará la actualmente existente siempre
que pueda resultar una vivienda con las condiciones establecidas en el
art. 24.2 de las Normas Urbanísticas. La ocupación de parcela en
planta podrá ser del cien por cien. En calles de hasta 10 m. de ancho
en la intersección se dejará un chaflán de 2 m. de distancia al vértice
formal, y en el resto de calles de 4 m. de distancia.
3.-La longitud mínima de fachada será de 6 m. salvo cuando se trate de
reposición de la edificación existente o de solar entre edificios
construidos en que se respetará el parcelario existente siempre que
pueda resultar una vivienda en las condiciones referidas en el apartado
anterior.
4.-El fondo máximo edificable será de 25 metros.
En planta baja podrá ocuparse también el resto del solar siempre que
no se destine a vivienda.
La limitación del fondo edificable no será de aplicación a aquellos
edificios destinados en su totalidad a equipamientos públicos o
privados, ni a establecimientos comerciales.
5.-El número máximo de plantas permitido viene señalado en el plano
correspondiente, y en este caso es de 5 incluida la baja. En este
número de plantas están incluidas todas las edificables sobre rasante
por encima de estas alturas sólo podrán edificarse:
a).Castilletes de núcleos de comunicaciones verticales y cuartos
para instalaciones debidamente justificados y en una sola
planta.
b).Será obligada la cubrición del edificio al menos en los cinco
primeros metros contados desde fachada mediante tejado de
teja curva color paja o antiguo con una pendiente máxima del
30% y su correspondiente cornisa rematada con ladrillo
caravista o enlucida con mortero.
c).Chimeneas y elementos propios de las instalaciones
domésticas.
6.-Se permiten vuelos abiertos y cerrados. La longitud máxima de cada
cuerpo volado no excederá de 4 m. Los vuelos abiertos no podrán
cerrarse perimetralmente con obra de fábrica debiendo resolverse con
carpintería metálica o de madera, en una altura no superior a 1,20 m.
El vuelo será equivalente o inferior al 7% de la anchura de la calle sin
sobresalir en ningún caso la cara interior del bordillo de la acera. Los
voladizos se formarán a una altura superior a 3,60 m. medidos desde
el punto más desfavorable de la fachada separándose como mínimo 60
cm. del lindero excepción del de cornisa.
No se permiten vuelos cerrados en calles de ancho inferior a 6 m. Se
admiten asimismo los siguientes voladizos:
a).Aleros de tejado con una anchura de 0,60 m. y longitud
máxima igual a la de fachada.
b).Resaltes o elementos decorativos lineales con saliente
máximo respecto al plano de fachada de 0,05 m.
c).En planta baja se autorizan molduras, goterones y resbalones
con un saliente máximo de 0,05 m.
7.-El ritmo de los huecos y su forma estará en consonancia con los
predominantes en la calle de que se trate. La fachada quedará
acabada en planta baja pudiéndose cerrar provisionalmente los huecos
de la misma con tabicones de ladrillo, enfoscado y pintado; se prohíben
a estos efectos los tabiques palomeros. Las zonas edificables en casco
urbano tradicional para las que se ha reseñado una altura máxima de 3
m. en los planos correspondientes, deberán en cualquier caso, tratar
fachada y cubierta de forma tradicional del lugar, quedando prohibidos
materiales tales como aluminio en color natural o anodizados,
aplacados de piedra pulida sobre los zócalos, fibrocementos. Para
estos casos los huecos de fachada serán obligatoriamente
rectangulares con el lado inferior el de menor dimensión.
8.-El uso predominante de esta zona es el residencial. Se admiten
asimismo los usos terciarios, dotacionales e industriales.