Botiga / Local comercial de 534 m² a Els Masos de Coma-Ruga (43880)

TRASPASO - Restaurante emblemático en primera línea de playa - Coma-ruga

💰 Precio: 200.000 €
🌊 Ubicación: Primera línea de playa en Coma-ruga
📏 Superficie total: 534 m² construidos y 889 m² de superficie total
🏛️ Edificio histórico: Construido en 1933 e inspirado en el estilo arquitectónico Noucentista, completamente reformado en 2014 para adaptarse a su uso actual en hostelería y ocio.

Detalles del contrato:
•Licencia de restaurante en vigor con horario de apertura hasta las 2 de la madrugada, ampliable en días festivos y fines de semana.
•Contrato de alquiler vigente por 8 años, con posibilidad de extensión hasta 10 años.
•Alquiler mensual: 3.700€ + IVA.
•Condición especial: En caso de traspaso, se deberá abonar un 10% del total del traspaso a la propietario.


Villa Buenaventura: Un Edificio Histórico y Versátil

La Villa Buenaventura, ubicada en el Passeig Marítim, 35 de Coma-ruga, es un destacado ejemplo de esta corriente arquitectónica, reconocida por su equilibrio, armonía y simetría. Su fachada principal, orientada hacia la playa, presenta una gran tribuna con arcos de medio punto, cuya cubierta funciona como balcón para el piso superior. En la fachada opuesta, la entrada principal está precedida por un porche con balaustrada, sostenido por columnas de estilo clásico.

El edificio, con su distintiva cubierta de pizarra al estilo europeo, proyecta un carácter único e inconfundible. Reformado completamente en 2014, la Villa Buenaventura abrió sus puertas como el bar-restaurante Vila dels Àngels, adaptándose a las necesidades modernas mientras conservaba su valor patrimonial. La reforma incluyó la incorporación de instalaciones de alta calidad, ideales para ofrecer una experiencia inigualable tanto a los visitantes como a los propietarios.

Ubicado en primera línea de playa, el edificio ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo, lo que lo convierte en un lugar privilegiado para desarrollar actividades de hostelería y ocio, organizar eventos exclusivos y crear experiencias gastronómicas únicas.

Coma-ruga, una localidad costera en la provincia de Tarragona, es conocida por su playa de arena fina, sus aguas termales y su riqueza cultural. Este entorno único refuerza el atractivo de la Villa Buenaventura como una oportunidad incomparable para emprendedores visionarios.

Distribución del edificio:

Planta sótano: Con una superficie de 168,3 m², esta planta está destinada a zona de servicios y almacenamiento, con un acceso cómodo y directo. Incluye áreas específicas para frigoríficos, ofreciendo amplio espacio para almacenar productos frescos y congelados. Además, su diseño permite la creación de una bodega ideal para vinos y bebidas, maximizando el aprovechamiento del espacio. La distribución está pensada para garantizar un flujo eficiente entre el área de almacenamiento y las operaciones del restaurante, optimizando así la funcionalidad del negocio.

Planta baja: Con una superficie de 168,3 m², está destinada al área para el público, que incluye la zona principal e interior del restaurante, y a la cocina, completamente equipada y operativa. La cocina dispone de una salida exterior que permite la instalación de una cocina de verano, una barbacoa o incluso la ampliación de la zona de cocina. Además, cuenta con una amplia terraza gratuita con capacidad para recibir hasta 150 personas simultáneamente, ideal para eventos al aire libre. El parking privado tiene espacio para 4 coches, pensado para clientes importantes, y también ofrece la posibilidad de aparcar de manera gratuita en la calle, garantizando comodidad para todos los visitantes.

Primera planta: Con una superficie de 119,9 m², esta planta está destinada a los vestuarios del personal y a la zona de servicio. Además, cuenta con tres amplias habitaciones, una de ellas tipo suite, que ofrecen acceso directo a un balcón con vistas increíbles al mar, ideal para tomar el sol de manera exclusiva. Estas habitaciones están equipadas con chimeneas, que aportan un toque acogedor y único. Este espacio es versátil y puede ser utilizado como zona de descanso para el personal o para alojar a clientes VIP que busquen una experiencia más personalizada. El pasillo de esta planta también tiene acceso a otro balcón con vistas al patio interior, convirtiéndola en un lugar perfecto para crear una zona de coworking, un espacio de reuniones o incluso una sala de actividades privadas.

Bajo cubierta: Con una superficie de 94,9 m², esta planta ofrece una gran versatilidad y puede adaptarse para múltiples usos. Es ideal como un segundo nivel de la vivienda, perfecto para uso residencial o como alojamiento para el personal. También puede convertirse en un espacio exclusivo para talleres culinarios, clases privadas de cocina o catas de vino con vistas al mar.

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