Botiga / Local comercial de 254 m² a León (24007)

¡¡SE ALQUILA LOCAL EN LEÓN CIUDAD, ZONA LA GRANJA!!

Local comercial de 254 m2 construidos ubicado en la planta baja del edificio con acceso directo a vía pública. Fue construido en 2007 y se encuentra en perfecto estado de conservación. El local se distribuye en una gran sala principal, una cocina independiente, una sala más pequeña y dos baños. Cuenta con calefacción de aerotermia para frío y calor. Por su distribución es perfecto para usarlo como oficina, gabinete, asesoría, academia de formación o incluso como sala de eventos pero es posible adaptarlo para todo tipo de negocios.

Se situa en la planta baja de un edificio residencial, con acceso directo a la vía pública, lo que garantiza una gran visibilidad y comodidad para clientes y usuarios. Se encuentra en perfecto estado de conservación, listo para ser ocupado sin necesidad de reformas significativas.
El espacio destaca por su distribución funcional y versátil, adaptada para cubrir las necesidades de diversos tipos de negocios. El local se compone de una amplia sala principal que ofrece un ambiente diáfano y espacioso, ideal para la recepción de clientes, zonas de trabajo abiertas o cualquier tipo de actividad que requiera un área generosa y bien iluminada. Además, cuenta con una cocina independiente, totalmente separada, lo que brinda una solución práctica para negocios que puedan necesitar esta instalación, ya sea para uso interno del personal o como parte del servicio ofrecido.
El local incluye también una sala más pequeña, perfecta para reuniones privadas, oficinas individuales, almacenamiento u otras actividades que requieran un espacio más reservado. Completando las instalaciones, dispone de dos baños, diseñados para cubrir las necesidades tanto del personal como de los visitantes, lo que aumenta la comodidad y funcionalidad del espacio.
Gracias a su distribución y características, este local es una opción excelente para múltiples usos. Además, las instalaciones son fácilmente adaptables, lo que permite adecuarlo a negocios de otro tipo, como comercios, clínicas, centros de bienestar o cafeterías, dependiendo de las necesidades del nuevo propietario o arrendatario.
Se encuentra ubicado en León ciudad, zona de La Granja, a un paseo de dieciséis minutos del centro y del casco antiguo. Además, también encontramos cerca la zona de la universidad a diez minutos a pie. La Granja es una zona principalmente residencial y muy tranquila con acceso a todos los servicios como un supermercado Lidl a tres minutos, varios bares y restaurantes en un rango de cinco minutos, un centro comercial exterior a trece minutos y muchos parques y zonas verdes.
Por su ubicación estratégica, en una zona accesible y con visibilidad desde la calle, este local ofrece una oportunidad única para emprendedores o empresas que buscan establecerse en un espacio bien comunicado, cómodo y funcional.
No dudes en visitarlo. Noelia Da Silva 635440563