Edifici de 435 m² a Tortosa (43500)

IAD Espanya i Esteban Méndez presenten aquesta
Magnífica Oportunitat d'Inversió:
Edifici en Venda al Centre de Tortosa

Adreça: Carrer de’n Carbó , Tortosa

Descripció de l'Edifici: Ubicat al cor de Tortosa, aquest edifici està situat en una vibrant zona comercial al costat de l'ajuntament, en un encantador carrer de vianants.
El preciós mercat i el riu són a 2 minuts caminant.
Es tracta d´una propietat de Planta Baixa (NO INCLOSA EN VENDA) + 5 Plantes i un P6 destinat a trasters i al terrat.

Característiques:

* Superfície per Planta: 87 m²

* Plantes Reformades (P2 a P5): Cada planta ha estat recentment renovada, amb cuines equipades i banys complets, garantint modernitat i confort.

* Plantes 2, 3 i 5: Configuració de 3 habitacions, 1 bany, cuina amb celobert i saló menjador.
* Planta 4: Dividida en dues unitats: una tipus loft amb 1 bany i molt d'encant, l'altra amb 2 habitacions, 1 bany, cuina amb celobert i saló menjador.
* Planta 6 (Trasters): El terrat té trasters que necessiten renovació per donar-los ús. La part de terrassa està en molt bon estat i perfectament impermeabilitzada.
* Planta 1: Anteriorment utilitzat com a magatzem del local de la planta baixa, consta de dues sales grans, una petita i un bany. Necessita reforma, ideal per convertir en habitatge i llogar.

Detalls de Reforma:

* Finestres exteriors noves amb alumini blanc i doble vidre.
* Cuines noves equipades amb electrodomèstics.
* Instal·lacions d'aigua i electricitat renovades.
* Mobiliari nou a totes les plantes reformades.

Situació Actual:

* Plantes Llogades: Tots els habitatges de les plantes 2 a 5 estan llogades.

* Planta Baixa (PB): No inclosa a la venda, actualment ocupada per una clínica Dorsia de cirurgia estètica.

Rendibilitat:

* Rendibilitat Bruta Actual: 7%
* Potencial de Rendibilitat: 9% en acabar la reforma de la planta 1 i posar-la de lloguer (450/500€)

Aquesta propietat ofereix una excel·lent oportunitat d'inversió amb un alt potencial de tornada, ubicada a una zona privilegiada de Tortosa. No perdis l'oportunitat d'adquirir aquest edifici únic al seu estil i ubicació.

T'ofereixo totes les facilitats i una disponibilitat completa per visitar aquesta propietat a través de:Visites concertades.
Visites remotes per videotrucada. T'ofereixo també un estudi financer gratuït i sense cap mena de compromís, amb un 90% d'èxit en aprovació d'hipoteques, sense cap despesa per als meus clients gràcies a un col·laborador que et proporcionarà les millors condicions hipotecàries del mercat segons la teva situació.

IAD no cobra comissions al comprador.