Casa de camp 9 habitacions de 348 m² a Granollers (08400)

FINCA EN VENDA AMB DUES VIVENDES A REFORMAR A PALOU, GRANOLLERS

Busques una propietat amb àmplies possibilitats de personalització, ideal per reformar al teu gust? Aquesta finca situada a Granollers és perfecta per a aquells que cerquen un espai generós i multifuncional, amb dues vivendes independents i una gran extensió de terreny.

### Característiques Principals de la Propietat:
Dues vivendes independents (una principal i una secundària) situades en una parcel·la de **4.250 m²**.

**Vivenda Principal de 348 m²** distribuïda en dues plantes, que es poden utilitzar de manera independent gràcies als seus accessos propis:

**Planta superior de 148 m²**: 5 dormitoris, un bany complet, un lavabo, una gran sala-menjador amb llar de foc i cuina independent.

**Planta inferior de 200 m²**: 4 dormitoris dobles, saló-menjador ampli i lluminós, bany, rebost, safareig, i garatge amb capacitat per a 3 cotxes.

**Extres en la vivenda principal**: Gran terrassa perimetral, escala exterior amb accés directe al jardí, amplis finestrals, calefacció a gasoil i aire condicionat en algunes estances. La vivenda està connectada a la xarxa de clavegueram i disposa d’aigua de pou (ideal per a l’ús diari i per omplir la piscina), a més de l’opció de connexió a la xarxa d’aigua corrent.

**Vivenda Secundària de 89 m²**: Amb 3 dormitoris, cuina independent, terrassa, bany, i garatge propi. Ideal com a vivenda per a convidats o per rendibilitzar-la amb lloguer.

**Parcel·les Addicionals Incloses**: La propietat inclou 3 parcel·les adjacents de sòl rústic amb una superfície total de **15.000 m²**, ideals per a projectes agrícoles o com a extensió de la propietat principal.

### Serveis i Ubicació Immillorable:
-**Serveis**: Aigua corrent i electricitat, actualment de baixa, amb possibilitat d’alta per part del comprador.
-**Ubicació**: A només **3 km del centre de Granollers**, amb excel·lent connexió a través de les carreteres **C-352** i **C-17**.
**Entorn**: Granollers és la capital de la comarca del Vallès Oriental, coneguda per la seva oferta de comerç, indústria i hostaleria. La finca està situada al tranquil barri agrícola de Palou, un entorn natural i serè envoltat de petites explotacions agrícoles. A més, es troba a només **30 km de Barcelona** i **45 km de l’aeroport**, facilitant així la connexió amb la ciutat.

Aquesta finca és una excel·lent oportunitat per crear la llar dels teus somnis o desenvolupar un projecte immobiliari únic en una ubicació privilegiada. Contacta’ns per a més informació i descobreix tot el potencial d’aquesta propietat!