Casa adossada 6 habitacions de 380 m² a Xativa (46800)

CASA DE 380 M2 CON 2 VIVIENDAS INDEPENDIENTES. LA PRINCIPAL CONSTA SALÓN COMEDOR + COCINA AMERICANA + 4 HABITACIONES + 4 CUARTOS DE BAÑO (2 EN SUITE) + LAVADERO + 2 TERRAZAS. LA VIVIENDA SECUNDARÍA CONSTA DE SALÓN COMEDOR + COCINA AMERICANA + 2 HABITACIONES + BAÑO + TERRAZA.

Si quiere vivir en una preciosa y espaciosa casa con el “extra” de una segunda vivienda independiente para alquilar y obtener unos ingresos extra, o para que residan sus hijos o sus invitados cuando le visiten, esta casa le podría interesar.

Situada en una de las antiguas calles de la población de Xàtiva, a tan sólo unos minutos caminando del centro, este inmueble, es una verdadera caja de sorpresas. Desde la estrecha fachada exterior es imposible imaginar lo que ofrece esta vivienda en su interior: 3 plantas diseñadas y decoradas con un gusto exquisito (una de ellas con acceso independiente) y varias terrazas para disfrutar del aire libre con amigos y familiares.

A la casa se accede por una estancia que actualmente se usa como garaje. Nada más acceder al recibiror llama la atención su distribución, su decoración y la luz que recibe del patio interior y de la terraza que tiene el inmueble. A la izquierda, según se accede a la vivienda, está situado el uno de los dos cuartos de baño que tiene esta planta, el más amplio de los dos, el cual cuenta con espacio suficiente para albergar una ducha o incluso una bañera en caso de que se quiera añadir. Frente a el se encuentra un amplio y práctico armario empotrado. A continuación está situado al comedor, que recibe la luz directamente desde un elegante techo acristalado, conectado con el patio interior que tiene la casa. Estar situado junto a la espaciosa cocina americana, lo convierte en un espacio muy práctico, a la vez que confortable. La cocina, además de tener un bonito y moderno diseño, cuenta con la ventaja de recibir luz tanto del patio interior como de la terraza. Tiene una pequeña isla con un par de taburetes, perfecta para tener compañía mientras se cocina o tomar algo de forma rápida. Unas puertas acristaladas conectan la cocina con la terraza, que cuenta con espacio suficiente para construir una pequeña y refrescante piscina.

Desde la terraza se tiene acceso a una habitación totalmente independiente de la casa, perfecta para ser utilizada por las visitas de amigos o familiares. Cuenta con un original cuarto de baño en suite.

En la primera planta se encuentran dos luminosas habitaciones dobles, una de ellas con ventanas a la terraza y al patio interior, y la habitación principal, que cuenta con una amplia zona para la ropa y un bonito baño en suite. Además, esta planta cuenta con otro cuarto de baño situado junto al hall de la planta, el cual aprovecha parte de su gran espacio para ser utilizado como zona de estudio/trabajo y biblioteca.

La segunda planta tiene acceso independiente por otra calle, aunque la estructura de la casa está preparada para poder acceder desde el interior. Esta planta tiene unos preciosos techos que se pueden apreciar y disfrutar desde cualquiera de sus estancias, siendo un verdadero placer para la vista. A través de una terraza, con unas preciosas vistas a la colegiata, se accede a su interior. En el lado derecho está situada la primera de las habitaciones, muy luminosa al tener una ventana frente a la terraza y otra en el patio interior. A continuación se encuentra la zona del comedor, junto a la moderna cocina abierta, tipo americana, que recibe gran cantidad de luz desde la terraza y de los grandes ventanales que dan al patio interior. A continuación está situado el salón, de tamaño mediano, que da acceso al cuarto de baño y a la habitación principal, la cual cuenta con una buena superficie.

La vivienda cuenta con calefacción central por suelo radiante, varios aparatos independientes de aire acondicionado (frio/calor) y grandes puertas acristaladas, así como enormes ventanales que aportan mucha luz a su interior.

CARACTERÍSTICAS: - Casa completamente reformada - Patios y terrazas en las 3 plantas - 2 salones - 2 cocinas - 6 habitaciones - 5 baños - Habitación de invitados con baño en suite - Lavandería - Garaje - Calefacción central por suelo radiante - Grandes ventanas de aluminio con doble cristal aislante en todas las estancias - Aire acondicionado independiente (frio/calor) en varias estancias - Preinstalación aire acondicionado centralizado - Acceso independiente a la segunda planta - Conexión línea de teléfono & internet (fibra) - Antena TV.

SUPERFICIES
PLANTA BAJA
Salón: 15 m2
Cocina/comedor: 30,72 m2
Cuarto de baño: 7,20 m2
Hall: 8,75 m2
Habitación invitados: 11,83 m2
Baño invitados: 3,87 m2
Patio interior: 3,23 m2
Terraza: 53,10
Garaje: 18,38 m2

PRIMERA PLANTA
Habitación 1: 11,14 m2
Habitación 2: 12,85 m2
Hall/biblioteca: 32,07
Cuarto de baño: 5,04 m2
Habitación principal: 27,60 m2
Baño en suite: 6,06
Lavandería: 5,44 m2
Terraza: 9,75 m2

SEGUNDA PLANTA
Terraza: 14,55
Habitación 1: 12,73 m2
Salón: 18,24 m2
Cocina/comedor: 22,72 m2
Cuarto de baño: 5,62 m2
Habitación principal: 15,75 m2

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AVISO: LAS IMÁGENES FUERON TOMADAS CON UN OBJETIVO GRAN ANGULAR CON EL FIN DE PODER MOSTRARLE LA MAYOR SUPERFICIE POSIBLE DE LAS ESTANCIAS, AUNQUE ESTAS PODRÍAN PARECER DE MAYOR TAMAÑO AL REAL.

No pierda la oportunidad de realizar la visita virtual y recorrer cada una de las estancias del inmueble para observarlas con todo detalle. Si quiere obtener más información tan sólo tiene que contactarnos.

La casa se encuentra en el término municipal de Xàtiva, capital de la comarca de La Costera, situada al sur de la provincia de Valencia, cerca de las provincias de Alicante y Albacete.

Xàtiva está muy bien comunicada con Valencia por tren y autovía. Cuenta con un servicio de trenes de cercanías que conectan con la capital valenciana cada 30 minutos. Además de tener servicio de trenes de media distancia con llegadas a las principales ciudades de España. También tiene una estación de autobuses con servicios interurbanos.

A escasos kilómetros transcurren, la autovía A-7 que proviene del norte del país por la costa mediterránea (Gerona, Barcelona, Tarragona, Castellón y Valencia) y llega hasta el sur del país (Alicante, Murcia, Almería, etc.) y la autovía A-35, con dirección a Alicante (por el interior), Albacete y Madrid.

La playa más cercana, la playa de Gandía, se encuentra a una distancia de 50 km (40 minutos). A 90 km (65 minutos) se encuentra Dénia, que conecta por barco la península con las islas baleares de Ibiza y Formentera. Valencia, la capital de la provincia, se encuentra a 60 km (45 minutos) y a 70 km (50 minutos) está el aeropuerto de Valencia.

El clima es típicamente mediterráneo. Contando con temperaturas templadas en invierno y cálidas en verano, con temperaturas máximas que en algunas ocasiones se acercan o superan los 40°. Tanto las heladas como la nieve son bastante escasas, mientras que en otoño se puede producir la temida gota fría.

Aunque tiene bastante industria, el sector servicios es el más importante de la ciudad, al abarcar tanto a los habitantes de la propia ciudad como a los habitantes de todas las poblaciones cercanas, tanto de la zona de La Costera, como de La Canal de Navarrés (cerca de 38 municipios en total).

Las fiestas constituyen uno de los principales atractivos de la ciudad. Las principales son La Fira de Xàtiva y las fallas. La Fira empezó a celebrarse el año 1250. Tiene una duración de 6 días, desde el día 15 al día 20 de agosto, sus calle principal, la alameda, se llena de actividad gracias a la oferta comercial y a las atracciones de feria. Inicialmente el motivo principal de la feria fue la venta de ganado.

Las fallas se vienen celebrando desde el año 1865, cuando se creó el primer monumento fallero, en la Plaça de la Trinitat. Después de la capital de la provincia, Valencia, Xàtiva fue la primera población de la Comunidad Valenciana donde se plantaron fallas. Actualmente se plantan 19 fallas, con sus correspondientes monumentos infantiles.

Xàtiva es una ciudad con mucha historia, pues fue una de las poblaciones más importantes del antiguo Reino de Valencia, incluso rivalizando con ciudades como la capital de la provincia y con Orihuela, las otras dos ciudades más importantes de la época. En Xàtiva nacieron los papas Borja y a día de hoy conserva un importante patrimonio artístico y cultural. En el año 1707 fue quemada por las tropas del rey Felipe V durante la Guerra de Sucesión.

Existen muchos monumentos históricos interesantes para visitar. El principal es su castillo, que cuenta con dos partes: el castillo mayor y el castillo menor. También es muy famosa la Colegiata de Santa María, también conocida como La Seu, que en su interior alberga un interesante museo. Otros edificios emblemáticos son el Hospital Real, la casa donde nació el Papa Alejandro y el museo del Almudín.

Alrededor de la ciudad existen rutas que hacen las delicias de los aficionados al senderismo y al ciclismo de montaña, donde se pueden visitar un acueducto de estilo gótico llamado “Les Arcadetes d’Alboi”, la “Font del Segura” o la impresionante “Cova Negra”.