Casa adossada 5 habitacions de 260 m² a Canals (46650)

LA PLANTA BAJA CONSTA DE SALÓN + COMEDOR + COCINA + 6 HABITACIONES + CUARTO DE BAÑO + ASEO + GRAN PATIO INTERIOR + TERRAZA + GARAJE + LAVADERO + ALMACÉN.

EXISTE LA POSIBILIDAD DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA.

La planta baja cuenta con una superficie habitable de 237 m2 y una superficie construida total de 286 m2. La mayor parte de las estancias de la vivienda son muy espaciosas y aunque se puede entrar a vivir, sería recomendable hacer una actualización o incluso una reforma completa.

Cuenta con una amplia entrada, seguida por un pasillo que da acceso a 4 de las habitaciones de la vivienda y a un pequeño trastero. A ambos lados del pasillo se encuentran las 2 primeras habitaciones, con la ventilación directa a la calle. Una de ellas, la situada en el lado derecho, cuenta con un split individual de aire acondicionado frio/calor. Las ventanas de las 2 siguientes habitaciones dan al comedor y al salón respectivamente. En el lado izquierdo del pasillo, entre las 2 habitaciones está situada una pequeña estancia que se puede utilizar como almacén o despensa.

Una vez rebasado el espacio ocupado por las habitaciones se llega al espacioso salón, el cual cuenta con una chimenea y tiene un split individual de aire acondicionado frio/calor. Desde esta estancia se accede a una habitación contigua, al patio interior y a un segundo pasillo que da acceso al resto de estancias de la vivienda. La habitación situada junto al salón, podría utilizarse como comedor o como un segundo salón o incluso como dormitorio.

Desde el salón se accede al amplio patio interior, que cuenta con una superficie de 75m2. Al fondo existe una pequeña habitación cerrada y junto a esta se encuentra una habitación abierta. Al patio también se puede acceder directamente desde la cocina y desde la lavandería.

El pasillo situado en el salón da acceso a la cocina, que cuenta con una pequeña despensa, y al completo cuarto de baño (lavabo, inodoro y bidé), que fue reformado en su día para cambiar la bañera por una práctica ducha.

Al final del pasillo existe un espacio utilizado como lavandería que da acceso al garaje, a la planta superior, al pequeño aseo y al patio interior.

En la primera planta se encuentra una habitación de 26 m2 que da acceso a la terraza de este inmueble.

La vivienda está ubicada en una calle tranquila, muy cerca de varios colegios (Vicente Rius, José Mollá y Cervantes), cerca de uno de los dos institutos de la población (Sivera Font), cerca del centro de salud y del polideportivo municipal. Además, está a 5 minutos andando del centro de la población.

Características: Vivienda muy espaciosa - Gran patio interior - Terraza - Split de aire acondicionado en el salón - Conexión de línea de teléfono + internet - Antena TV.

SUPERFICIES:
Salón: 23,66
Comedor: 15,80 m2
Cocina: 10,89 m2
Habitación 1: 10,81 m2
Habitación 2: 13,48 m2
Habitación 3: 12,56 m2
Habitación 4: 14,89 m2
Habitación 5: 26,19 m2
Habitación 6: 6,15 m2
Cuarto de baño: 5,85 m2
Aseo: 1,53 m2
Patio interior: 75,43 m2
Terraza: 28,79 m2

EL PAGO DE NUESTROS HONORARIOS CORRE A CARGO DE LA PARTE VENDEDORA - IMPUESTOS Y GASTOS (ITP + NOTARÍA + REGISTRO) NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA. LA INFORMACIÓN DE ESTA PUBLICACIÓN ES MERAMENTE ORIENTATIVA Y NO TIENE CARÁCTER CONTRACTUAL.

AVISO: LAS IMÁGENES FUERON TOMADAS CON UN OBJETIVO GRAN ANGULAR CON EL FIN DE PODER MOSTRARLE LA MAYOR SUPERFICIE POSIBLE DE LAS ESTANCIAS, AUNQUE ESTAS PODRÍAN PARECER DE MAYOR TAMAÑO AL REAL.

Canals es una población situada al sur de la provincia de Valencia, en la comarca de La Costera. Está muy bien comunicada por tren con Valencia, con trenes cada 30 minutos. Además, desde la estación de tren de Xàtiva, se puede acceder a trenes de media distancia con destinos a las principales ciudades de España.

Muy cerca están situadas la autovía A-7 que proviene del norte del país por la zona mediterránea (Barcelona, Tarragona, Castellón y Valencia) y llega hasta el sur del país (Murcia, Almería, etc.) y la autovía A-35, con dirección a Alicante, Albacete y Madrid.

El clima: aunque su clima es mediterráneo, al estar alejada de la costa y situada entre valles, los veranos son más calurosos y los inviernos más fríos que en las poblaciones costeras. En verano es bastante habitual que Canals, junto a Xàtiva, registre temperaturas máximas de la zona.

Fiestas locales: del 16 al 18 de enero tienen lugar en Canals las fiestas patronales de San Antonio Abad, declaradas de Interés Turístico Nacional y de Interés Turístico Autonómico. Lo más conocido de las fiestas es la quema de una de las hogueras más grandes del mundo (18 metros de altura y 14 de diámetro) Se utilizan cerca de 80 toneladas de leña que aportan los vecinos del pueblo para su elaboración. Además se realizan otras actividades, como la cabalgata de carrozas y comparsas, conciertos, procesiones o misas, entre otros. El tercer día se celebra la fiesta "Dels Parells", en la que se bendicen los animales y se celebra el desfile en que los festeros reparten obsequios y juguetes por las calles del pueblo. Al finalizar el día es costumbre degustar uno de los platos típicos de la población: el arroz al horno.

Durante uno de los fines de semana del mes de septiembre se celebra la feria, donde se celebran multitud de actos, entre los más famosos se encuentran las paellas y los disfraces.

Entre los vecinos ilustres de la población se encuentran el Papa Calixto III, nacido en el año 1378 en el barrio de La Torre y Ricardo Tormo, nacido en el año 1952, dos veces campeón del mundo de motociclismo y varias veces campeón de España de motociclismo.

La mayor parte de la superficie del municipio es llana, con una pequeña zona al sur que se adentra el la Serra Grossa, en el límite de la población vecina de Ollería. El río Cáñoles atraviesa su termino municipal al igual que el rio Los Santos, afluente del Cáñoles, que nace en la localidad vecina de Alcudia de Crespins.

Se cree que la población se fundó alrededor del año 1240. Gracias a las tierras fértiles del municipio por su ubicación privilegiada, junto al río Cáñoles y el río Los Santos, tuvo mucha importancia durante la dominación musulmana.