Casa 2 habitacions de 422 m² a L'Hospitalet de Llobregat (08902)

Thibaut Montalat, el teu assessor immobiliari de referència a l'Hospitalet de Llobregat, et presenta: Barri Santa Eulalia, edifici industrial de 1930 en excel·lent estat, amb una superfície útil de 485 m² i un soterrani de 100 m².

Edifici històric projectat per l'arquitecte Julio María Fossas el 1911, utilitzat com a magatzem d'olis i bodegues. Situat en una zona cèntrica i demandada de l'Hospitalet de Llobregat, proper a l'Estació de Sants i la Ciutat de la Justícia de Barcelona. Té una superfície cadastral de 531 m² sobre un solar de 308 m².

Aquest edifici ofereix enormes possibilitats. Projecte per a una renovació total i la implementació de 4 apartaments al primer pis, amb llicència d'obra concedida per al canvi d'ús a habitatges. Hi ha la possibilitat de canviar l'ús a la planta baixa per transformar tot l'edifici en habitatges, complint amb certs requisits de l'Ajuntament. Es preveu espai per a la instal·lació d'un ascensor.

L'edifici es ven en el seu estat actual, amb Projecte Bàsic de canvi d'ús i Informes de Compatibilitat Tècnica de l'Ajuntament disponibles.

Edifici amb un gran potencial per la seva ubicació i possibilitats de rendibilitat, amb una ocupació turística mitjana del 81% i una rendibilitat anual del 15-20%.

Em pots contactar per a més informació. Comissió inclosa en el preu.