Casa 2 habitacions de 87 m² a Canals (46650)

PLANTA BAJA DIÁFANA DE 87 M2 PARA REFORMAR Y CONVERTIRLA EN VIVIENDA.

La planta baja forma parte de una casa ubicada en La Torre de Canals (Valencia), cerca del polígono industrial “Les Moles”, del centro de salud y del parque Calixto III, donde está situada una de las farmacias de la localidad.

La planta baja puede ser utilizada como vivienda, realizando el pertinente cambio de uso. Los propietarios contrataron los servicios de un arquitecto para que preparase el proyecto y comenzaron con la reforma, rebajando la altura del suelo al techo para cumplir con la normativa municipal.

Según el proyecto, a la casa se accede por un patio cerrado por unas puertas de reja metálica que proporciona ventilación a varias de las estancias de la vivienda. Este patio también podría aprovecharse como zona de parking por las noches. Desde el patio se accede directamente al salón comedor, que cuenta con unos grandes ventanales que proporcionan gran cantidad de luz a la estancia, situados en la pared que lo separa del patio. Junto a la entrada, en el lado derecho se encuentra el aseo y a su lado está la habitación principal, que cuenta con un baño en suite que tiene una puerta corrediza para aprovechar mejor el espacio. Frente al salón se encuentra la segunda de las habitaciones de la vivienda, que también cuenta con una puerta corredera y en un lateral, al fondo de la vivienda, se encuentra la cocina. La ventanas de la futura vivienda ya se compraron, siendo estas de aluminio con doble cristal aislante.

Los propietarios, a la vez que rebajaron el nivel del suelo, dejaron instaladas las canalizaciones de los desagües de la vivienda.

Perfecta para una pareja que no necesite de mucho espacio y quiera terminar la vivienda a su gusto, aportándole su toque personal, disfrutando de la tranquilidad de la zona. Personas que les guste estar en contacto con la naturaleza y tener las puertas de su vivienda frente al campo.

Características: Local de 87 m2 diáfano con la posibilidad de cambiarlo de uso para convertirlo en una vivienda con salón comedor, cocina, dos habitaciones, un aseo, un cuarto de baño y un patio interior - Canalizaciones de desagüe instaladas - Situado en una zona muy tranquila - Servicio de agua y luz.

SUPERFICIES:
Salón comedor: 21,92 m2
Cocina: 11,86 m2
Habitación 1: 10,80 m2
Habitación 2: 10,65 m2
Cuarto de baño: 5,56 m2
Aseo: 2,75 m2
Patio interior: 12,86 m2

EL PAGO DE NUESTROS HONORARIOS CORRE A CARGO DE LA PARTE VENDEDORA - IMPUESTOS Y GASTOS (ITP + NOTARÍA + REGISTRO) NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA. LA INFORMACIÓN DE ESTA PUBLICACIÓN ES MERAMENTE ORIENTATIVA Y NO TIENE CARÁCTER CONTRACTUAL.

Canals es una población situada al sur de la provincia de Valencia, en la comarca de La Costera. Está muy bien comunicada por tren con Valencia, con trenes cada 30 minutos. Además, desde la estación de tren de Xàtiva, se puede acceder a trenes de media distancia con destinos a las principales ciudades de España.

Muy cerca están situadas la autovía A-7 que proviene del norte del país por la zona mediterránea (Barcelona, Tarragona, Castellón y Valencia) y llega hasta el sur del país (Murcia, Almería, etc.) y la autovía A-35, con dirección a Alicante, Albacete y Madrid.

La localidad cuenta con cantidad de comercios y servicios, centros deportivos, varios supermercados, biblioteca, cine/teatro, ambulatorio, 5 farmacias, guarderías, 5 colegios, 2 institutos, bares, restaurantes, cafeterías, pubs, etc.

El clima: aunque su clima es mediterráneo, al estar alejada de la costa y situada entre valles, los veranos son más calurosos y los inviernos más fríos que en las poblaciones costeras. En verano es bastante habitual que Canals, junto a Xàtiva, registre temperaturas máximas de la zona.

Fiestas locales: del 16 al 18 de enero tienen lugar en Canals las fiestas patronales de San Antonio Abad, declaradas de Interés Turístico Nacional y de Interés Turístico Autonómico. Lo más conocido de las fiestas es la quema de una de las hogueras más grandes del mundo (18 metros de altura y 14 de diámetro) Se utilizan cerca de 80 toneladas de leña que aportan los vecinos del pueblo para su elaboración. Además se realizan otras actividades, como la cabalgata de carrozas y comparsas, conciertos, procesiones o misas, entre otros. El tercer día se celebra la fiesta "Dels Parells", en la que se bendicen los animales y se celebra el desfile en que los festeros reparten obsequios y juguetes por las calles del pueblo. Al finalizar el día es costumbre degustar uno de los platos típicos de la población: el arroz al horno.

Durante uno de los fines de semana del mes de septiembre se celebra la feria, donde se celebran multitud de actos, entre los más famosos se encuentran las paellas y los disfraces.

Entre los vecinos ilustres de la población se encuentran el Papa Calixto III, nacido en el año 1378 en el barrio de La Torre y Ricardo Tormo, nacido en el año 1952, dos veces campeón del mundo de motociclismo y varias veces campeón de España de motociclismo.

La mayor parte de la superficie del municipio es llana, con una pequeña zona al sur que se adentra el la Serra Grossa, en el límite de la población vecina de Ollería. El río Cáñoles atraviesa su termino municipal al igual que el rio Los Santos, afluente del Cáñoles, que nace en la localidad vecina de Alcudia de Crespins.

Se cree que la población se fundó alrededor del año 1240. Gracias a las tierras fértiles del municipio por su ubicación privilegiada, junto al río Cáñoles y el río Los Santos, tuvo mucha importancia durante la dominación musulmana.