Casa adossada 2 habitacions de 140 m² a Albánchez (04857)

Auténtica Casa de Pueblo para Reformar en el Centro de Albánchez, Almería
ABIERTO A OFERTAS RAZONABLES
¿Buscas una propiedad con encanto en un entorno pintoresco, lista para ser renovada a tu gusto? Esta auténtica casa de pueblo, ubicada en el corazón de Albánchez, Almería, es una oportunidad única para quienes desean crear un hogar con carácter y disfrutar de la tranquilidad de un pequeño pueblo andaluz. Con vistas impresionantes a las montañas y al pueblo, esta vivienda ofrece una combinación perfecta de tradición y potencial para la modernización.

Características Generales de la Propiedad
Superficie utilizable: 109,50 m²
Superficie del terreno: 66,00 m²
Año de construcción: Segunda mano, última reforma en 2004
Distribución: La casa se distribuye en varias plantas, aprovechando cada rincón para ofrecer comodidad y funcionalidad.

Distribución de la Vivienda
La vivienda cuenta con varios niveles, cada uno de ellos con espacios que pueden adaptarse a diversas necesidades tras su reforma.

Entresuelo Abajo
Habitación 1 (7,20 m²): Ideal como dormitorio secundario, cuarto de estudio o incluso un vestidor.
Bodega (4,70 m²): Un espacio tradicional con mucho potencial, perfecto para almacenar vinos o ser transformado en una sala de almacenamiento adicional.

Planta Baja
Comedor (11,50 m²): Un espacio acogedor que conecta con la cocina, ideal para disfrutar de comidas familiares.
Cocina de estilo andaluz (12,00 m²): Esta cocina abierta cuenta con una encimera de gas, horno eléctrico, lavadora y un fregadero amplio. El diseño mantiene el estilo tradicional andaluz, brindando un ambiente rústico y auténtico, perfecto para los amantes de la cocina.

Primer Piso
Salón (20,70 m²): Un espacio amplio y luminoso, ideal para momentos de relax y reuniones familiares. El salón cuenta con una estufa de leña, que además de proporcionar calidez, crea un ambiente acogedor y tradicional.

Entresuelo
Biblioteca (6,00 m²): Un espacio tranquilo y acogedor para los amantes de la lectura. Este pequeño rincón puede adaptarse fácilmente como oficina o zona de estudio.
Baño 1 (5,90 m²): Totalmente equipado con ducha, inodoro y un lavabo simple, el baño es funcional y fácilmente renovable para adaptarse a los estándares modernos.

Segundo Piso
Habitación 2 (15,50 m²): Esta habitación principal es amplia y ofrece muchas posibilidades para convertirse en un espacio cómodo y luminoso, ideal como dormitorio principal.
Terraza (13,00 m²): Uno de los grandes atractivos de la casa es su terraza privada, desde la cual se pueden disfrutar de vistas espectaculares a las montañas y al pueblo de Albánchez. Un lugar perfecto para relajarse al aire libre o tomar el sol.

Escaleras
Las escaleras que conectan los diferentes niveles suman un total de 13,00 m², distribuidos entre los pisos, maximizando el espacio útil de la vivienda.

Características y Potencial de Renovación
Aunque la casa necesita reformas, su estructura sólida y su distribución ofrecen un excelente punto de partida para personalizarla a tu gusto. Aquí algunas ideas sobre lo que podrías hacer:

Renovar las ventanas de madera: Aunque las ventanas actuales tienen un encanto rústico, podrían restaurarse o modernizarse para mejorar la eficiencia energética, sin perder el estilo tradicional.
Modernizar la cocina: Manteniendo el estilo andaluz, la cocina puede modernizarse con nuevos electrodomésticos y mejoras en el diseño, haciéndola más funcional y estéticamente atractiva.
Mejorar el baño: Con una nueva distribución y elementos modernos, el baño puede transformarse en un espacio cómodo y elegante.
Optimizar la terraza: Convertir la terraza en una zona de chill-out con plantas, una pérgola o incluso un jacuzzi, maximizando su potencial para disfrutar del buen clima de Almería.
Transformar la biblioteca: Este espacio podría usarse como una oficina moderna o un cuarto de juegos.

Servicios y Mantenimiento
La casa ofrece una gran relación calidad-precio en cuanto a los costos de mantenimiento. Los impuestos y tasas locales son los siguientes:

IBI anual: € 220
Tasa de basuras: € 39,48 por trimestre

Entorno
Albánchez es un encantador pueblo andaluz rodeado de montañas y naturaleza, ideal para quienes buscan paz y tranquilidad, pero con fácil acceso a servicios y comercios. La ubicación de esta casa en el centro del pueblo te permite disfrutar de la vida rural, mientras estás a solo unos minutos de restaurantes, tiendas y otros servicios locales.

La proximidad a Albox (a unos 20 minutos en coche) te ofrece acceso a supermercados, centros médicos y todo tipo de comodidades. Además, las playas de la Costa de Almería están a menos de una hora de distancia, lo que hace de Albánchez un lugar perfecto para quienes desean combinar el estilo de vida rural con escapadas al mar.

Conclusión
Esta auténtica casa de pueblo es una joya escondida en Albánchez, esperando ser transformada en una residencia única y acogedora. Con su estufa de leña, su terraza con vistas y su estilo andaluz, esta propiedad tiene el potencial de convertirse en un refugio ideal para aquellos que buscan paz y autenticidad.

Si te apasionan los proyectos de renovación y sueñas con una casa en un entorno rural tranquilo pero bien comunicado, esta propiedad es la oportunidad perfecta para ti. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de crear tu hogar soñado en un pueblo con tanto encanto!