Xalet 10 habitacions de 1.016 m² a Mogente/Moixent (46640)

IAD España - Isabel SERNA NEUFELDT les ofrece en PARTIDA DE LAS ALCUZAS - MOGENTE, una magnífica finca vinícola y de olivos con una preciosa Masia del siglo XX.

La finca tiene en total 40,5 hectáreas de extensión.

25 hectáreas están plantadas de vid, de las cuales 10 hectáreas están plantadas a vaso de la variedad Monastrell y otras 15 hectáreas en espaldera de las variedades Monastrell, Syrah, Garnacha Tintorera, y Chardonnay.

Completan la producción 5400 Olivos de la variedad Arbequina de 3 años, plantados en seto similar al sistema espaldera que se usa para la vid, y unos 500 Olivos de más de 100 años de la variedad Gordal.

La finca tiene de 2 pozos legalizados y posibilidad de un tercero además de un embalse sin acabar, lo que garantiza el suministro de agua de la finca.

La finca está muy bien cuidada, mantenida, actualizada y dispone de riego automatizado en toda la propiedad.

Completa esta finca una Masía del siglo XX con más de 1000 m2 construidos con un total de 12 estancias.

En la planta baja disponemos de 4 dormitorios dobles, uno de ellos con salón comedor privado, 2 bodegas, 2 cocinas, 2 baños y un salón comedor de más de 45 m2 con chimenea abierta de 2 metros de ancha con tiro abierto y salida a un patio interior de 110m2.

En la segunda planta nos encontramos con 3 dormitorios dobles, uno de ellos con salón privado y dos inmensos salones diáfanos, uno de ellos de más de 100m2, para grandes fiestas o poder sacar estancias adicionales. Esta planta está completamente reformada con suelos porcelánicos.

En la planta baja se ha conservado el suelo original de adoquín y toda la casa mantiene sus preciosos techos de vigas de madera originales y restauradas, lo que le confiere un estilo rústico único.

Al lado de la casa hay un pequeño huerto para consumo privado con árboles frutales y demás hortalizas.

Además, contamos con una nave de más de 200m2 para el uso de la finca, corrales, perrera, bodega y demás, a los que se accede o bien a través de la nave o desde el patio interior central.

Importante a destacar es que la electricidad se genera a través de 8 placas solares, ampliables, si se precisara, por lo que, en esta finca, tanto la luz, como el agua son gratuitas, lo que supone un importante ahorro en los costes, sobre todo en el riego de las plantaciones.

La finca tiene muy buena ubicación, ya que, aunque se encuentra en plena naturaleza, está a escasos 4 kilómetros de Fuente la Higuera, donde contamos con ambulatorio, supermercados, restaurantes y estación de servicio, a 30 min de Mogente y 40 de Xátiva, donde disponemos de todos los servicios además de Hospital y estación de tren.

Es una inmejorable oportunidad de inversión, que no deben de dejar pasar.

Honorarios de agencia cobrados al vendedor. Información certificado energético para esta propiedad: IEE D100 y GEI D27.

El presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Isabel Serna Neufeldt (ID 277), agente comercial mandatario inmobiliario.