Casa 10 habitacions de 768 m² a Alcalá de Guadaíra (41500)

### Propiedad 1: Calle Joaquín Vals Sevillano, número 1

- **Superficie construida**: 462 m²
- **Distribución**: Este edificio incluye varias áreas útiles, con 98 m² destinados a vivienda principal y 356 m² de almacenes, que ofrecen un gran potencial de almacenamiento o espacios adaptables para otros usos.
- **Estado interior y exterior**: Construido en 1970, el edificio se encuentra en buen estado, aunque podría beneficiarse de actualizaciones para modernizar y personalizar los espacios según las necesidades del comprador.
- **Potencial de uso**: La distribución de los espacios permite tanto el uso residencial como la conversión en oficinas o locales comerciales, lo cual es perfecto para aquellos que busquen una opción de inversión o una propiedad multifuncional.

### Propiedad 2: Calle Joaquín Vals Sevillano, número 3

- **Superficie construida**: 306 m²
- **Distribución**: La vivienda cuenta con 135 m² habitables, complementados por 34 m² de almacenes y 66 m² de aparcamiento, lo que facilita el acceso y el almacenamiento adicional. También incluye una pequeña zona deportiva de 11 m², ideal para la actividad física o el ocio.
- **Estado interior y exterior**: Este edificio, construido en 1940, conserva su carácter tradicional y se presenta en buen estado, aunque con posibilidades de renovación para adaptarse al estilo de vida moderno o aprovechar su potencial como una vivienda de estilo clásico.
- **Potencial de uso**: La combinación de espacios residenciales, de almacenamiento, aparcamiento y ocio permite que esta propiedad sea ideal para familias que busquen comodidad y espacio o para quienes deseen invertir en un inmueble versátil.

### Zonas de Interés Cercanas

Ambas propiedades están estratégicamente ubicadas en Alcalá de Guadaira, un área bien conectada con Sevilla y rodeada de servicios y zonas recreativas:

- **Servicios locales**: Supermercados, restaurantes, centros de salud y comercios se encuentran a pocos minutos, lo que ofrece gran comodidad a los residentes.
- **Transporte**: Excelentes conexiones de transporte hacia Sevilla y otras áreas circundantes, ideales para aquellos que necesiten desplazarse frecuentemente.
- **Áreas recreativas**: El Parque Oromana, junto al río Guadaira, está cerca, ofreciendo zonas verdes para el disfrute familiar y actividades al aire libre.

Ambas propiedades juntas representan una oportunidad ideal tanto para familias como para inversores interesados en propiedades multifuncionales en una ubicación de gran crecimiento.