Terreno urbano de 2.048 m² en Sant Cugat del Vallès (08197)

¡Exclusivo terreno doble en Valldoreix — Oportunidad irrepetible para construir dos viviendas! En la prestigiosa Avenida Mas Fuster, en la zona alta de Valldoreix, se encuentra este extraordinario solar de más de 2.000 m². Su orientación Sureste asegura luz natural durante todo el día, mientras que su ubicación elevada ofrece vistas despejadas en un entorno tranquilo y consolidado, rodeado de elegantes viviendas unifamiliares. ✨ Lo que hace único a este terreno: Licencia de obra y proyecto incluidos: Listo para construir de inmediato una casa unifamiliar de 572 m² distribuidos en sótano, planta baja y primera planta, con 4 dormitorios, 4 baños, sala multiusos, lavadero, trastero, garaje para 3 coches y un jardín privado de 1.800 m² con piscina de 28 m². Parcela doble con posibilidad de segregación: El terreno puede dividirse en 2 parcelas independientes de 1.000 m² y 1.048 m², ambas edificables según la calificación urbanística 20a/11. 🔹 Tres formas de aprovechar esta oportunidad única: 1️⃣ Construir dos viviendas independientes: Perfecto para familias que quieren estar cerca pero mantener privacidad, o para una inversión inmobiliaria con doble rentabilidad. 2️⃣ Construir una vivienda y vender la segunda parcela: Rentabiliza tu inversión desde el primer momento. 3️⃣ Levantar una gran casa de lujo: Disfruta de un solar excepcional para una sola residencia con jardín y espacios exteriores impresionantes. 🏗️ Detalles urbanísticos destacados: Ocupación máxima en planta: 20% Edificación máxima total: 50% Altura permitida: Planta baja + 2 plantas (máx. 9,15 metros) Construcción auxiliar: Hasta 3% adicional Proyecto modificable según los gustos y necesidades del comprador. 🚶 Ubicación privilegiada: Frente a parada de autobús A 3 minutos en coche de la estación de Ferrocarriles A 1 minuto del Club de Tenis Zona completamente urbanizada: alcantarillado, alumbrado público y aceras. 👉 Los terrenos dobles con estas posibilidades son prácticamente inexistentes en Valldoreix. Ya sea para construir tu hogar ideal, desarrollar dos proyectos independientes o invertir con vistas a la rentabilidad, esta propiedad es una apuesta segura y exclusiva. ¡Contáctanos ahora y descubre todo su potencial antes de que alguien más se adelante!