Terreno de 3.380 m² en Olesa de Montserrat (08640)

Terreno industrial de 3380 m2 en el P.I. La Flora-Fou de Olesa de Montserrat
Enclavado estratégicamente en el Polígono Industrial La Flora-Fou de Olesa de Montserrat, en una zona de especial desarrollo comercial, este terreno de 3.380 m2 se presenta como una oportunidad excepcional para inversores que buscan capitalizar la creciente demanda en áreas económicas comerciales o en industria limpia.
Características del Terreno:
Con una superficie generosa de 3.380 m2, ofrece la posibilidad de construir una edificación aislada con una ocupación máxima del 50%, para todas las plantas, incluyendo sótanos. Esto se traduce en la oportunidad de desarrollar una construcción de aproximadamente 1.700 m2. con una altura máxima permitida de 12.50 metros, distribuidos entre planta baja y hasta tres plantas superiores. Es relevante destacar que, mediante un plan especial municipal, existe la posibilidad de ampliar la altura y el número máximo de plantas, brindando así opciones adicionales de adaptación a las necesidades específicas del proyecto.
Usos Permitidos:
Los usos del terreno, según el plan municipal, está destinado a servicios, grandes comercios, uso hotelero y actividades industriales limpias (no molestas ni contaminantes). Su carácter versátil se ajusta a gran variedad de usos, como gasolineras, talleres mecánicos, instalaciones recreativas, espacios para espectáculos, restaurantes, actividades comerciales, hoteles y/o oficinas sin limitaciones, áreas de parking y equipamientos socioculturales, religiosos, deportivos, asistenciales y sanitarios, etc. Esta amplia gama de posibilidades ofrece a los inversores un lienzo para adaptarse a las tendencias del mercado y las necesidades locales.
Potencial de Inversión:
La ubicación estratégica en el Polígono Industrial La Flora-Fou proporciona un atractivo adicional a este terreno. La flexibilidad del plan municipal permite a los inversores personalizar la construcción según las especificidades de su proyecto, ya sea comercial, industrial o hotelero. La adaptabilidad del espacio brinda la oportunidad de crear un entorno que se alinee perfectamente con las demandas cambiantes del mercado. Además la situación cerca de la C-55 lo conecta con una vía rápida próxima a la A7 y la AP7. Por otra parte la situación de la estación de Olesa de los ferrocarriles de la Generalitat conectan el terreno con toda la red ferroviaria.
Perspectivas Futuras:
El terreno no solo representa una oportunidad actual, sino que también mira hacia el futuro. La posibilidad de ajustar la altura y el número de plantas mediante un plan especial municipal amplia las posibilidades de edificación. Este enfoque prospectivo hace que este terreno sea especialmente atractivo para inversores que se mueven en un mercado dinámico y en constante evolución.
En resumen, este terreno en el Polígono Industrial La Flora de Olesa de Montserrat se destaca como una oportunidad de inversión por su ubicación estratégica, la flexibilidad del plan municipal y la versatilidad en los usos permitidos ofrecen un potencial significativo para el desarrollo de proyectos comerciales, industriales o hoteleros. La adaptabilidad del espacio y la consideración de perspectivas futuras hacen de este terreno una opción atractiva para aquellos que buscan una inversión sólida y sostenible.