Terreno de 7.968 m² en Lloret de Mar (17310)

🏢 TERRENO URBANO EN LLORET DE MAR - OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR VIVIENDAS AISLADAS 🏡 🔹 Ubicación: Situado en una zona residencial tranquila y consolidada de Lloret de Mar, este terreno de 7.968 m² es ideal para aquellos que buscan una inversión segura en la Costa Brava. Rodeado de naturaleza y a pocos minutos de las mejores playas, ofrece la combinación perfecta entre privacidad y comodidad. 🔹 Edificabilidad y Usos: ✔️ Clasificado como suelo urbano en la zona 2.5.B de viviendas unifamiliares aisladas. ✔️ Se permite la construcción de viviendas unifamiliares aisladas, adosadas y en hilera. ✔️ Posibilidad de segregación en hasta 15 parcelas edificables, cumpliendo con la normativa vigente (parcelas mínimas de 500 m² con 15 m de fachada). ✔️ Alternativamente, según una propuesta arquitectónica, el terreno permite la construcción de 9 viviendas unifamiliares o mantener la edificación actual y desarrollar 6 parcelas adicionales. ✔️ Ocupación máxima: 25% del terreno. ✔️ Altura permitida: Planta baja + 1 piso (7,5 m de altura máxima). ✔️ Separaciones obligatorias de 6 m al vial y 3 m a otras parcelas. 🔹 Construcción existente: ✔️ Edificación de 921 m² compuesta por tres cuerpos con techo de doble altura y sótano. ✔️ 6 habitaciones, cada una con baño privado, más un apartamento independiente. ✔️ Amplio salón con salida a la terraza. ✔️ Espacio diáfano adaptable para diferentes usos: salón de juegos, comedor para eventos o nuevas habitaciones. ✔️ Gran piscina, jardín con huerto y zona de barbacoa. 🔹 Posibilidades de inversión y negocio: 🌟 Desarrollo residencial: Oportunidad para inversores con dos opciones de desarrollo: segregación en hasta 15 parcelas edificables o construcción de 9 viviendas unifamiliares manteniendo parte de la edificación actual. 🌟 Residencia de mayores o centro de día: Espacios comunes, asistencia médica y actividades para personas mayores. 🌟 Residencia coliving: Ideal para jóvenes profesionales o estudiantes que buscan compartir espacios modernos. 🌟 Centro de bienestar y spa: Con instalaciones de spa, gimnasio, tratamientos holísticos y restaurante saludable. 🌟 Uso familiar: Un hogar exclusivo con amplios espacios y comodidades para toda la familia. 🔹 Ubicación privilegiada: 🌟 Situado en la urbanización Condado del Jaruco, una de las más demandadas de Lloret de Mar. 🌟 A pocos minutos del centro, playas y principales atracciones turísticas. 🌟 Conectividad excelente con transporte público mediante varias líneas de autobús urbano. 🏡 No dejes pasar esta oportunidad única de inversión! Contáctanos para más información o para concertar una visita.