Terreno de 7.968 m² en Lloret de Mar (17310)

🏢 TERRENO URBANO EN LLORET DE MAR - OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR VIVIENDAS AISLADAS 🏡

🔹 Ubicación: Situado en una zona residencial tranquila y consolidada de Lloret de Mar, este terreno de 7.968 m² es ideal para aquellos que buscan una inversión segura en la Costa Brava. Rodeado de naturaleza y a pocos minutos de las mejores playas, ofrece la combinación perfecta entre privacidad y comodidad.

🔹 Edificabilidad y Usos:
✔️ Clasificado como suelo urbano en la zona 2.5.B de viviendas unifamiliares aisladas.
✔️ Se permite la construcción de viviendas unifamiliares aisladas, adosadas y en hilera.
✔️ Posibilidad de segregación en hasta 15 parcelas edificables, cumpliendo con la normativa vigente (parcelas mínimas de 500 m² con 15 m de fachada).
✔️ Alternativamente, según una propuesta arquitectónica, el terreno permite la construcción de 9 viviendas unifamiliares o mantener la edificación actual y desarrollar 6 parcelas adicionales.
✔️ Ocupación máxima: 25% del terreno.
✔️ Altura permitida: Planta baja + 1 piso (7,5 m de altura máxima).
✔️ Separaciones obligatorias de 6 m al vial y 3 m a otras parcelas.

🔹 Construcción existente:
✔️ Edificación de 921 m² compuesta por tres cuerpos con techo de doble altura y sótano.
✔️ 6 habitaciones, cada una con baño privado, más un apartamento independiente.
✔️ Amplio salón con salida a la terraza.
✔️ Espacio diáfano adaptable para diferentes usos: salón de juegos, comedor para eventos o nuevas habitaciones.
✔️ Gran piscina, jardín con huerto y zona de barbacoa.

🔹 Posibilidades de inversión y negocio:
🌟 Desarrollo residencial: Oportunidad para inversores con dos opciones de desarrollo: segregación en hasta 15 parcelas edificables o construcción de 9 viviendas unifamiliares manteniendo parte de la edificación actual.
🌟 Residencia de mayores o centro de día: Espacios comunes, asistencia médica y actividades para personas mayores.
🌟 Residencia coliving: Ideal para jóvenes profesionales o estudiantes que buscan compartir espacios modernos.
🌟 Centro de bienestar y spa: Con instalaciones de spa, gimnasio, tratamientos holísticos y restaurante saludable.
🌟 Uso familiar: Un hogar exclusivo con amplios espacios y comodidades para toda la familia.

🔹 Ubicación privilegiada:
🌟 Situado en la urbanización Condado del Jaruco, una de las más demandadas de Lloret de Mar.
🌟 A pocos minutos del centro, playas y principales atracciones turísticas.
🌟 Conectividad excelente con transporte público mediante varias líneas de autobús urbano.

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