Piso 3 habitaciones de 84 m² en León (24008)

¡Gran oportunidad para inversores y una excelente relación calidad-precio!

¡Gran oportunidad para adquirir una vivienda con excelentes características y un gran potencial de revalorización! Este inmueble se encuentra en una zona tranquila y bien conectada, ideal tanto para familias que buscan un hogar espacioso como para inversores interesados en una propiedad cercana a la universidad, lo que garantiza una alta demanda en alquiler.

La vivienda cuenta con una superficie bien distribuida que incluye 3 habitaciones, siendo la habitación principal especialmente amplia y con espacio suficiente para un gran armario y zona de descanso. El salón es luminoso y espacioso, con acceso directo a una gran terraza, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre, crear un espacio de ocio o incluso añadir mobiliario exterior como mesas y sillas.

La cocina, aunque necesita reforma, es amplia y versátil, ofreciendo un gran potencial para personalizarla según el gusto del nuevo propietario. Además, dispone de acceso a una terraza adicional, donde se encuentra ubicado el depósito de gasoil de 200 litros, que abastece a la calefacción individual de la vivienda, garantizando un sistema eficiente y autónomo. Esta terraza también podría aprovecharse para crear un pequeño espacio de lavandería o almacenaje exterior. La cocina cuenta, además, con una práctica despensa, ideal para organizar y optimizar el espacio.

El inmueble dispone de un baño completo, equipado con bañera, bidé, lavabo y váter, ofreciendo un espacio funcional con múltiples posibilidades de mejora o modernización según las necesidades del comprador.

Entre los extras, la propiedad incluye una plaza de garaje, lo que resulta imprescindible para quienes valoran la comodidad y seguridad de tener un lugar fijo para aparcar, así como un trastero muy grande, perfecto para almacenar todo tipo de objetos, desde herramientas hasta muebles adicionales.

Costes bajos y rentabilidad asegurada:
En cuanto a los gastos, el mantenimiento del inmueble es económico, con una cuota de comunidad de solo 40 euros al mes y un IBI anual de aproximadamente 280 euros, lo que supone un alivio para el presupuesto familiar o para quien lo vea como una inversión.

Especial para inversores:
Gracias a su proximidad a la universidad, esta vivienda es especialmente atractiva para estudiantes y profesores, lo que asegura una alta demanda para alquiler. Además, existe la posibilidad de adquirir un local comercial situado justo debajo de la vivienda, ideal para emprender un negocio o como inversión adicional, generando una doble fuente de ingresos.

En definitiva, este inmueble ofrece una combinación perfecta de amplitud, ubicación estratégica y opciones de personalización, adaptándose tanto a quienes buscan su hogar ideal como a quienes desean obtener una excelente rentabilidad en alquiler. Si estás buscando una propiedad con múltiples ventajas y un gran potencial, no dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que tiene para ofrecer!