Piso 3 habitaciones de 130 m² en León (24004)

OPORTUNIDAD!!!! SE VENDE PISO EN EL CENTRO DE LEÓN.

185.000€. 139 metros cuadrados construidos. Reformado en 2.004.
¿Te gustaría tener tu vivienda en el corazón de la ciudad de León a un precio justo?. Ven a ver este piso, te convencerá. Majesil tramitaciones. María Jesús de Miguel 626 721 999.
Se trata de un piso situado en República Argentina. Es una gran oportunidad: vivienda grande y espaciosa magníficamente situada. A sólo 200 m de la plaza Picara Justina y menos de 5 minutos de Ordoño II, está en la zona comercial de León con todos los servicios. Con la facilidad de poder ir caminando a todas partes, muy próximo al casco antiguo, al Corte Ingles, y rodeado de zonas verdes, con vistas al parque San Francisco y a 400 m del paseo de Papalaguinda. Una primera planta en un edificio completamente actualizado. La superficie es de 139 metros cuadrados construidos y en este momento se utiliza como oficina. Se puede comprar directamente con los arrendatarios. Este alquiler aporta una rentabilidad del 6% al propietario.
No existe ningún inconveniente en reconvertirlo en vivienda puesto que en catastro ya figura como uso principal residencial. Bastaría con cambiar la distribución que tiene en la actualidad. Capacidad para 4 habitaciones, salón, cocina.
Tiene dos baños amplios con ventana. Está en perfecto estado para fácilmente adaptarlo como vivienda, pudiendo dejar un piso a medida de tus necesidades, con 3 o 4 dormitorios, salón, cocina . Aunque se trata de una vivienda construida en el año 1960, toda la instalación eléctrica y fontanería fueron cambiadas en el año 2.004.
La calefacción es de gas natural central con contador individual, por lo que el propietario tiene incluida en la cuota comunitaria los mínimos y cualquier tipo de reparación y revisión que haya que hacer en la caldera.
Las ventanas también se cambiaron en 2.001 y son de aluminio de color blanco con rotura de puente térmico y doble cristal climalit. Las puertas interiores son de madera maciza.
El piso se encuentra en la Avenida República Argentina, una de las principales y más céntricas de la ciudad de León. Tenemos todos los servicios que podamos necesitar al lado. Zona comercial, bares y restaurantes, oficinas bancarias de multitud de entidades, supermercados, tiendas de ropa, consultorio médico a 5 minutos, parques, zonas verdes, etc.. Es un lujo tener un piso en un lugar como este con todas las comodidades que se pueden necesitar. También tenemos paradas de autobús en este punto, y taxis. Está a 5 minutos del paseo de papalaguinda, y estaciones de tren y autobús.

La Ciudad de León cuenta en la actualidad con 142.439 habitantes. Su situación en el cuadrante noroeste de la península, paso obligado hacia Galicia y Asturias, y nexo de éstas con la meseta, nos da una idea de la importancia de su ubicación como nudo de comunicaciones; ciudad de paso del Camino de Santiago. Es una urbe moderna, comercial, con barrios residenciales de amplias avenidas y zonas ajardinadas y muestras de una arquitectura moderna y vanguardista, edificios como el Auditorio Ciudad de León, el nuevo Centro Cívico del Crucero, la sede de la Junta de Castilla y León y el Museo de Arte Contemporáneo de Castilla y León (MUSAC), son buenos ejemplos de ello.

Destacar como fiesta clave la Semana Santa, declarada Fiesta de Interés Turístico Internacional. Numerosas procesiones recorren la ciudad, especialmente vistosas por el gran número de cofrades que participan, por la calidad de las tallas que portan y por el entorno en que transcurren.
No pierdas la oportunidad de visitarlo. María Jesús de Miguel. IAD España 626 72 19 99. maria-jesus.de-miguel-arrate@iadespana.es