Piso 1 habitación de 40 m² en Grifeu (17490)

🌊 Exclusivo estudio reformado en primera línea de mar – Playa de Grifeu (Llançà) ✨ ¿Imaginas despertar cada día con el sonido de las olas y la brisa del Mediterráneo? 🌞 Este espectacular estudio de 40m² reformado, con licencia turística y cédula de habitabilidad, es la oportunidad perfecta tanto para inversión como para disfrutar de una escapada frente al mar. 🏡 Diseño abierto y funcional Este acogedor espacio ha sido diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo un ambiente luminoso y moderno. Cuenta con: ✔ Espacio diáfano con cocina abierta totalmente equipada (nevera, microondas, lavadora). ✔ Baño compacto pero funcional. ✔ Zona exterior semi-privada donde puedes sentarte y relajarte como si fuera tu propia terraza. ✔ A solo 20 metros de la playa: sales de casa y estás directamente en la arena. 🔧 Reforma reciente ✔ Instalación eléctrica renovada. ✔ Pintura y mejoras en acabados. ✔ Fácil instalación de aire acondicionado o calefacción si se desea para todo el año. 📍 Ubicación inmejorable ✔ Supermercado y restaurantes a pocos pasos. ✔ A 15 min caminando del Puerto de Llançà, con bares, tiendas y más servicios. ✔ Conexión rápida con Cadaqués, Roses y Port de la Selva, destinos icónicos de la Costa Brava. 💰 Ideal para inversores ✔ Licencia turística en vigor (sin restricciones actuales). ✔ Ubicación de alta demanda para alquiler vacacional. ✔ Bajos gastos: Comunidad 35€/mes, IBI 340€/año. 🌟 Un refugio perfecto para fines de semana y vacaciones Si buscas un lugar donde desconectar del ritmo de la ciudad, este estudio es ideal para parejas o familias de Barcelona o Girona que quieren disfrutar del mar en cualquier momento. 📞 ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contáctame y ven a visitarlo antes de que vuele.