Piso 1 habitación de 40 m² en Grifeu (17490)

🌊 Exclusivo estudio reformado en primera línea de mar – Playa de Grifeu (Llançà) ✨

¿Imaginas despertar cada día con el sonido de las olas y la brisa del Mediterráneo? 🌞

Este espectacular estudio de 40m² reformado, con licencia turística y cédula de habitabilidad, es la oportunidad perfecta tanto para inversión como para disfrutar de una escapada frente al mar.

🏡 Diseño abierto y funcional
Este acogedor espacio ha sido diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo un ambiente luminoso y moderno. Cuenta con:
✔ Espacio diáfano con cocina abierta totalmente equipada (nevera, microondas, lavadora).
✔ Baño compacto pero funcional.
✔ Zona exterior semi-privada donde puedes sentarte y relajarte como si fuera tu propia terraza.
✔ A solo 20 metros de la playa: sales de casa y estás directamente en la arena.

🔧 Reforma reciente
✔ Instalación eléctrica renovada.
✔ Pintura y mejoras en acabados.
✔ Fácil instalación de aire acondicionado o calefacción si se desea para todo el año.

📍 Ubicación inmejorable
✔ Supermercado y restaurantes a pocos pasos.
✔ A 15 min caminando del Puerto de Llançà, con bares, tiendas y más servicios.
✔ Conexión rápida con Cadaqués, Roses y Port de la Selva, destinos icónicos de la Costa Brava.

💰 Ideal para inversores
✔ Licencia turística en vigor (sin restricciones actuales).
✔ Ubicación de alta demanda para alquiler vacacional.
✔ Bajos gastos: Comunidad 35€/mes, IBI 340€/año.

🌟 Un refugio perfecto para fines de semana y vacaciones
Si buscas un lugar donde desconectar del ritmo de la ciudad, este estudio es ideal para parejas o familias de Barcelona o Girona que quieren disfrutar del mar en cualquier momento.

📞 ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contáctame y ven a visitarlo antes de que vuele.