Tienda / local comercial de 84 m² en Málaga (29014)

IAD ESPAÑA PRESENTA EN EXCLUSIVA!!!

**LOCAL EN CIUDAD JARDÍN CON MULTIPLES POSIBILIDADES DE USO**

HONORARIOS AGENCIA INCLUIDOS!!

Descubre este versátil local, ubicado en el tranquilo barrio de Ciudad Jardín, junto a la apacible barriada de Hacienda Los Motes. Con 84 m² distribuidos en dos plantas, este inmueble ofrece una oportunidad única de inversión.

**Características principales:**

- **Distribución funcional:**
- **Dos plantas:** La planta baja es ideal para negocio (consulta de asesoría, salón de uñas, etc.) y la planta alta puede utilizarse como vivienda o adaptarse a cambio de uso residencial.
- **Baño completo** en la planta baja.
- **Almacenaje:** Pequeño espacio bajo la escalera para mayor practicidad.

- **Acabados y reformas:**
- Suelo de terrazo cuidado y paredes lisas que aportan un ambiente moderno.
- Electricidad reformada recientemente.

- **Seguridad y confort:**
- Aire acondicionado para tu comodidad.
- Puerta acorazada de seguridad.
- Escaparate con cristal de seguridad y doble acristalamiento, ideal para exponer y atraer clientes.

- **Detalles adicionales:**
- Acceso a la segunda planta mediante escalera metálica, con una altura de hasta 1,70 m en la zona más alta y una ventana que aporta luz natural.

Este local es perfecto para montar tu negocio en planta baja y, si lo deseas, aprovechar la planta alta para vivienda, o incluso gestionar el cambio de uso total a vivienda adaptándose a la actual normativa.

Una gran oportunidad de compra en exclusiva con IAD Inmobiliaria.!!

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En cumplimiento del decreto 218-2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos se ponga en contacto con nosotros para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos. Los honorarios inmobiliarios SI ESTAN incluidos en el precio.

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