Tienda / local comercial de 74 m² en León (24008)

¡¡LOCAL A LA VENTA EN LEÓN CIUDAD, ZONA LA JUNTA!!

Local comercial a la venta de 74m2 construidos ubicado en planta baja con acceso a vía peatonal desde ambos lados. Fue construido en 1999 y se encuentra en perfecto estado de conservación. El local fue anteriormente una cafetería y se encuentra habilitado para ejercer como tal con barra, cocina y aseos, por lo que es perfecto para funcionar como bar, pub, cafetería o como un pequeño restaurante. También sería posible destinarlo a otro tipo de negocios con las adaptaciones necesarias ya que su tamaño ofrece esa versatilidad.

El acceso directo a la vía peatonal desde ambos lados garantiza una excelente visibilidad y flujo de personas.
La propiedad fue anteriormente utilizada como cafetería, por lo que está completamente adaptada para ese tipo de negocio, con una barra de atención al cliente, cocina equipada y aseos. Su distribución y equipamiento lo convierten en un espacio ideal para reabrir como cafetería, bar, pub o incluso un pequeño restaurante, ya que cuenta con todos los elementos necesarios para la actividad de restauración.
Gracias a su tamaño y a la flexibilidad de su diseño, el local también puede ser fácilmente adaptado para otros tipos de negocios, como oficinas, tienda de retail, centro de estética o cualquier actividad que se beneficie de un local bien ubicado y de fácil acceso. La versatilidad de la distribución y su espacio permiten realizar las modificaciones pertinentes según las necesidades del nuevo propietario.
La planta baja del inmueble ofrece un entorno accesible y cómodo para los clientes, con dos entradas desde la calle, lo que proporciona la posibilidad de organizar diferentes accesos según el tipo de actividad. Además, el estado de conservación del local permite una puesta en marcha rápida, sin necesidad de realizar modificaciones costosas o complejas.
Está ubicado en León ciudad, en la zona de la Junta, a quince minutos a pie del centro. La zona en la que se ubica es principalmente residencial, pero también encontramos la Junta de Castilla y León, el Auditorio, el centro comercial León Plaza y otros puntos de interés cercanos que aseguran una gran afluencia de personas durante todo el día. La cercanía a otros comercios, oficinas y viviendas lo convierte en una excelente opción para emprendedores que busquen establecer su negocio en una ubicación estratégica.
Este local de 74 m² es una excelente oportunidad de inversión, ya que ofrece una gran versatilidad para distintos tipos de negocios, además de un espacio bien distribuido, en perfecto estado y con una ubicación excelente.
No dudes en visitarlo. Mirella Ferrero 625473464