Actividades locales de 686 m² en Guadalajara (19004)

Se vende NAVE/LOCAL COMERCIAL en zona Estación-Los Manantiales, con posibilidad de PROYECTO.
Actualmente tiene una superficie total 686 m2, en dos plantas más sótano y está totalmente acondicionado, con instalación eléctrica industrial, etc.
Las dos plantas sobre rasante tienen una superficie total de 435 m2 (221 m2 +214 m2) habilitado con grandes fachadas acristaladas, ideal para exposición comercial.
Todas las plantas cuentan con acceso de coche, pues su construcción inicial se concibió para un concesionario de coches.
El inmueble cuenta también con zona de oficinas y baños en la planta baja, uno de ellos adaptado para personas de movilidad reducida,
La última actividad desarrollada ha sido comercial de electrodomésticos, aprovechando toda la visibilidad de sus escaparates.
Es una gran OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN pues la finca cuenta con un proyecto para rehabilitar y construir un edificio de apartamentos, con posibilidad de levantar una tercera planta y disponer así de más de800 m2 de construcción, distribuidos en 9 apartamentos listos para alquilar, todos ellos con su plaza de garaje (7 apartamentos de una habitación y dos apartamentos de dos habitaciones).
Dada la alta demanda y baja oferta de inmuebles en alquiler, sin duda es una gran oportunidad de inversión a un precio más que asequible, con posibilidad de alcanzar una buena rentabilidad sin apenas riesgo.
Su ubicación lo hace perfecto para este tipo de proyecto, pues estamos al lado de la estación de RENFE, con Cercanías directo a y desde Madrid. Además de institutos, concesionarios y la futura universidad en el entorno.
Zona especialmente dedicada a la actividad industrial y comercial.
Destaca por su conexión a apenas 5 minutos en coche del Polígono del Henares y a menos de 10 minutos de la Ciudad del Transporte, el que será el principal “puerto seco” con carácter de punto de conexión (HUB) del centro peninsular.
Se trata de una de las mayores plataformas logísticas de Europa.
Con capacidad para canalizar los principales flujos nacionales e internacionales de mercancías con origen y/o destino Madrid y su corona metropolitana, que incluye las ciudades de Guadalajara, Toledo, Segovia y Ávila. A su vez, PC conformará uno de los principales centros de distribución regional y metropolitano del Corredor del Henares. Suponiendo además una importantísima conexión entre los principales puertos españoles (Barcelona, Valencia, Algeciras, Bilbao, Málaga y Cádiz) con Francia, Marruecos y Portugal y enlace con otras grandes plataformas logísticas de España.
Todo el corredor del Henares, con su desarrollo industrial, logístico y especialmente farmacéutico puede suponer un gran atractivo para el inversor en Guadalajara por su cercanía, tranquilidad y economía.

En definitiva, es una zona perfecta para el desarrollo de cualquier actividad o empredenre el proyecto de inversión inmobiliaria, pues nos rodean todo tipo de servicios, es una zona muy transitada y contamos con acceso directo de entrada y salida a la A2.

No pierdas la oportunidad de visitarlo y comprobar su valor para tu estudio inversor o ubicar un negocio con segura rentabilidad. Patricia de la Fuente. IAD España. Madrid. Guadalajara. 616 926 538