Tienda / local comercial de 500 m² en Esparreguera (08292)

🚨 TRASPASO LEGENDARIO: RESTAURANTE IBARRA (ESPARREGUERA) 🚨
Más de 50 años sirviendo tradición gastronómica
Oportunidad única para heredar un icono local en ubicación privilegiada.


🌟 CARACTERÍSTICAS CLAVE
•⁠ 2 locales independientes (250 m² cada uno) con opción de traspaso individual o conjunto.
•⁠ ⁠Capacidad total: 400 comensales (si se adquieren ambos).
•⁠ Ubicación TOP: A 50 metros de La Passió d’Esparreguera (1.750 espectadores por evento/mas de 20 funciones al año), garantizando clientela constante.
•⁠ Compromiso con la tradición: La propiedad prioriza mantener la cocina autóctona que define al Ibarra.
•⁠ Posibilidad de terraza con capacidad para 8 mesas.


🏠 DESGLOSE TÉCNICO Y FINANCIERO

1. LOCAL SUPERIOR (PRIMERA PLANTA):
•⁠ ⁠Inversión:
- Traspaso: 50.000 €
- Alquiler mensual: 1.000 €/mes (+200 € cada año durante los primeros 5 años; 1.800 €/mes a partir del 5º año).
•⁠ ⁠Instalaciones:
- Barra de 14 metros + cocina de 24 m² + comedor de 150 m².
- Equipamiento completo: neveras, congeladores, mobiliario.

2. LOCAL INFERIOR (PLANTA BAJA):
•⁠ ⁠Inversión:
- Traspaso: 19.000 €
- Alquiler mensual: 500 €/mes (1.000 €/mes a partir del 5º año).
•⁠ ⁠Instalaciones:
- Cocina profesional de 37 m² + 2 comedores versátiles (70 m² + 100 m²) con pared acordeón.
- Equipamiento industrial: cámaras frigoríficas, almacenamiento amplio.

3. CONJUNTO (AMBOS LOCALES):
•⁠ ⁠Inversión:
- Traspaso: 57.000 € (¡Ahorro de 12.000 € frente a comprar por separado!).
- Alquiler mensual: 1.500 €/mes (+200 € cada año durante los primeros 5 años).
•⁠ ⁠Ventajas:
- 500 m² totales* con posibilidad de unir espacios para eventos masivos.
- Doble acceso desde calles distintas + flujo de clientes garantizado.




📍 ¿POR QUÉ INVERTIR EN EL IBARRA?
•⁠ ⁠Historia + rentabilidad: Clientes fieles + turistas atraídos por La Passió y eventos culturales.
•⁠ ⁠Equipado al detalle: Evita gastos en reformas o maquinaria (¡todo incluido!).
•⁠ ⁠Flexibilidad total: Gestiona dos conceptos (ej: restaurante + gastrobar) o un gran espacio unificado.


📈 OPORTUNIDADES DE NEGOCIO
•⁠ ⁠Eventos especiales: Aprovecha la cercanía al recinto de espectáculos para ofrecer catering o menús temáticos.
•⁠ ⁠Dos públicos en uno: Atiende comensales diarios (planta superior) y celebraciones (planta baja).
•⁠ ⁠Marca consolidada: Heredas un nombre respetado y arraigado en la comunidad.


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Contacta ahora para visita y negociación. Ideal para:
•⁠ ⁠Emprendedores que valoren tradición y proyección.
•⁠ ⁠Empresas de restauración que busquen ampliar su presencia estratégica.
•⁠ ⁠Chefs comprometidos con la cocina autóctona de calidad.


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NOTA: Los precios y condiciones reflejan un modelo escalable, ideal para negocios que busquen crecer con el tiempo. ¡Un proyecto con alma y números claros!