Edificio de 500 m² en Coín (29100)

EDIFICIO EN VENTA EN COÍN, EXCLUSIVIDAD IAD ESPAÑA

Esta propiedad se encuentra en el corazón de la plaza principal, otorgándole una ubicación privilegiada en el centro neurálgico de la ciudad.

Lo más destacado de este lugar es el emocionante y factible proyecto de transformación del cual os hablaremos a continuación.

De momento y en la actualidad el edificio consta de:

-Una planta baja con un local comercial en funcionamiento, un Bar, muy conocido en Coín.
En la actualidad tiene un contrato de un año a 1.850€ mensuales.

-Una primera planta, donde encontramos un primer piso con un salón, comedor, cocina, cuarto de baño, dos habitaciones (posibilidad de tres) y un lavadero.

-Una segunda planta, donde encontramos un segundo piso con un salón con acceso a una terraza, comedor, cocina, cuarto de baño y tres habitaciones mas.

Mirando al futuro, la existencia de un derecho de vuelo, la morfología y el esquema funcional del edificio existente, nos permite plantear su demolición para dejar paso a una nueva estructura que funcione a 5 niveles, sótano con planta baja más 3 plantas.

El sótano ubicará la zona de aparcamiento (con un total de hasta 11 plazas), la planta baja contará con la totalidad del solar para su uso como local comercial, y en las plantas altas del edificio se ubicaran un total de 7 viviendas a razón de 75 m² cada una.

Además la topografía de la parcela, junto con el doble frente de fachada que posee, permite que el local comercial funcione totalmente independiente a las viviendas y pueda presentar un frente de escaparate completo a Plaza Alameda mientras que el acceso a las viviendas se realice desde la calle Torre de los Trinitarios.

En resumen, la ubicación única en la plaza principal y el emocionante proyecto de demolición y construcción hacen de esta propiedad una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un estilo de vida moderno en el corazón de la ciudad.

Las 11 plazas de aparcamiento, el espacioso local comercial en la planta baja y las 7 viviendas elegantes en los niveles superiores forman parte de una visión prometedora para esta zona emblemática.

Honorarios de agencia incluidos en el precio.