Edificio de 880 m² en Málaga (29008)

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¿Está buscando una propiedad con un gran potencial de rentabilidad en uno de los destinos más solicitados y vibrantes de Europa? ¡ESTE ES EL INMUEBLE PERFECTO PARA USTED!

Este edificio es mucho más que una propiedad; es una puerta de entrada a un futuro de éxito en el mercado inmobiliario de Málaga. ¡Aproveche esta oportunidad y no pierda el ritmo de la ciudad que está conquistando el mundo!

MAGNÍFICO EDIFICIO EN EL CENTRO HISTÓRICO DE MÁLAGA
Ubicado en una zona privilegiada, a solo unos pasos de la icónica Calle Larios y la Iglesia de los Mártires, este inmueble goza de una localización inmejorable, en el epicentro turístico y comercial de la ciudad. Málaga, recientemente reconocida por Forbes Magazine como la ciudad #1 en el mundo para visitar y vivir en 2024, ofrece un mercado en constante crecimiento, ideal para desarrollos turísticos o proyectos hoteleros.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
• Superficie Construida: 880 m²
• Superficie Parcela: 226 m²
• Distribución: Bajo más tres plantas (total 4 niveles).
• Estado: El edificio se encuentra en buen estado, con ITE favorable.
• Fachadas: El edificio cuenta con dos fachadas, lo que garantiza una excelente iluminación natural.
• Propiedad con Rentabilidad: Actualmente, el inmueble está alquilado, lo que garantiza una rentabilidad inmediata.

COMODIDADES Y BENEFICIOS INMEDIATOS:
• Acceso Directo: a las mejores tiendas, bares, restaurantes y centros comerciales.
• Transporte Público: excelente: paradas de bus, metro y tren a menos de 10 minutos caminando, con fácil acceso al aeropuerto de Málaga.
• Servicios Cercanos: supermercados, centros de salud, centros educativos y más, todo a pasos del inmueble.

OPORTUNIDADES DE DESARROLLO:
• El edificio está compuesto por 7 apartamentos reformados (excepto 2) y 1 despacho que podría convertirse en 2 viviendas adicionales.
• Gracias a su distribución, es posible transformar el inmueble en hasta 12 apartamentos (con las reformas necesarias), lo que incrementaría significativamente su rentabilidad.
• Ideal para transformar en Proyecto Turístico o un Hotel Boutique ofreciendo una excelente opción de alojamiento en pleno centro de Málaga, uno de los destinos más codiciados de la Costa del Sol.

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE EDIFICIO?
• Ubicación estratégica: En el Centro Histórico de Málaga, rodeado de los principales puntos turísticos, comerciales y culturales de la ciudad.
• Rentabilidad Inmediata: El inmueble se vende con inquilinos en la actualidad.
• Proyección Futura: Málaga sigue siendo una de las ciudades más dinámicas de España, con un flujo constante de turistas nacionales e internacionales.
• Este inmueble tiene el potencial de convertirse en una joya turística, un elegante Hotel Boutique o un complejo residencial en la zona más deseada de Málaga.

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HONORARIOS DE AGENCIA INCLUIDOS
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Según el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP, IVA) y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio.

Todos los agentes iad son agentes comerciales independientes (sin gestión ni retención de fondos) de la Sociedad IAD ESPAÑA INMOBILIARIA A DOMICILIO S.L., inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona, al Tomo 46263, folio 193, hoja B 514722, inscripción 1ª, con CIF nº B-67131573, titular del número 8564 (AICAT) del Registro de agentes inmobiliarios de Cataluña, y con número de asociado A12191. Perteneciente a la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña. Póliza de Responsabilidad Civil profesional y garantías obligatorias legales cubiertas a través de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña.