Edificio de 703 m² en León (24008)

! OPORTUNIDAD EDIFICIO AL PRINCIPIO DE MARIANO ANDRES!
Proyecto de alta viabilidad para CONSTRUCTORES, REFORMISTAS E INVERSORES.
No pierdas la oportunidad de visitarlo. Ana López IAD España. 638.286.990
Edificio para reformar en calle Esteban Jordan, al principio de Mariano Andrés.
Superficie de locales: 245,29 m2.
Superficie de 6 viviendas en 3 alturas: 457,82
Posibilidad de ampliar alturas o realizar obra nueva.
Realizado informe previo de planeamiento del Ayuntamiento de León según Ordenanza EN4 (ver en fotos).
Ordenanza EN4
Ancho de calle 20 m en Mariano Andrés
Altura en fachada (Mariano Andrés) B+V más bajocubierta
Ancho de calle 7 m en Esteban Jordán
Altura en fachada (Esteban Jordán) B+I más bajocubierta
Edificabilidad (6,95 m2/m2) 2.710,5 m2

La zona de San Mames y Mariano Andrés es una zona con muchísimo comercio, supermercados y bares con ambiente universitario ya que es una de las zonas de mayor expansión de la ciudad, con multitud de viviendas nuevas y servicios municipales.
La zona es tranquila, pero con todos los servicios en nuestro entorno: supermercados, colegios, institutos, universidad, hospitales, centro de salud, transporte, ocio, compras...
Estamos muy cerca del Campus Universitario, al que se puede ir caminando, en un tranquilo paseo de 12 minutos. Incluso en tren, pues tenemos en las inmediaciones estación de Feve hacia el centro o hacia la montaña leonesa. En coche tardamos apenas 5 minutos a las Facultades.
Rodeado de zonas verdes, con el carril bici, ideal para practicar deporte, parques para niños de todas las edades, como Parque que tenemos casi en nuestra puerta.
El Hospital Universitario de León también se encuentra muy cerca, a menos de 5 minutos en coche.
Muy bien comunicado, como se puede observar, pues también tenemos la ronda con circunvalación a León cerca.
La zona de este inmueble es ideal tanto para desarrollar nuestra actividad en la universidad, la ciudad sanitaria, como para alquilar.
No pierdas la oportunidad de visitarlo. Ana López IAD España. 638.286.990