Edificio de 665 m² en León (24009)

¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES EDIFICIO A LA VENTA EN LEÓN ZONA QUEVEDO!!

Edificio de 665 m² construidos distribuidos en cinco plantas sin división horizontal. Se compone de un total de nueve viviendas, dos locales, carboneras y un pequeño almacén de 25 m² , actualmente están todos alquilados. El edificio es del año 1960 y se encuentra en buen estado habiendo pasado la ITE recientemente. Cuenta con tejado de onduline. El IBI del edificio completo asciende a 720€. Las viviendas que oscilan entre los 54 m² y los 59 m² cuentan con dos habitaciones, salón, cocina y baño.

El edificio, sin división horizontal, ofrece una distribución equilibrada entre las nueve viviendas y dos locales comerciales, todos actualmente ocupados por inquilinos, lo que asegura una fuente estable de ingresos para el futuro dueño. Las viviendas, que oscilan entre los 54 y 59 m² , presentan una distribución clásica que incluye dos habitaciones, cocina, baño y salón, proporcionando un espacio acogedor y funcional para sus residentes.

Los dos locales comerciales, uno con 44 m² y otro con 27 m² , ofrecen una oportunidad única para emprendedores o inversores que busquen establecer sus negocios en una ubicación privilegiada, con un flujo constante de clientes potenciales provenientes de la comunidad local y de los residentes del edificio.


El edificio ha pasado recientemente la Inspección Técnica de Edificaciones (ITE), lo que garantiza que cumple con los estándares de seguridad y habitabilidad establecidos por las autoridades competentes. En cuanto a su estructura, el edificio cuenta con un tejado de onduline, lo que proporciona durabilidad y protección contra los elementos durante muchos años. Esta característica, combinada con un mantenimiento adecuado, asegura que el edificio mantenga su integridad estructural y estética a lo largo del tiempo, ofreciendo una inversión segura y confiable para su próximo propietario.

Se encuentra ubicado en León cuidad, zona del parque de Quevedo, que se encuentra a tan solo tres minutos a pie del edificio. Se trata de una zona residencial muy tranquila que dispone de una gran variedad de servicios disponibles como un supermercado Día a un minuto a pie, un Alimerka a cinco minutos y un autoservicios familia a siete minutos, la farmacia más cercana a un minuto, un estanco, una panadería y un locutorio a tres minutos, un cajero Sabadell y Santander a dos minutos y un Unicaja a tres minutos. En cuanto a educación encontramos el colegio publico Quevedo a ocho minutos a pie y el colegio La Anunciata a siete minutos. El Centro de Salud esta a cinco minutos del edificio. También encontramos zonas de ocio como el Teatro y la biblioteca pública del centro cívico a tres minutos, el Parque de Quevedo a tres minutos, el paseo del Bernesga a cinco minutos.
Se encuentra ubicado en León cuidad, zona del parque de Quevedo, que se encuentra a tan solo tres minutos a pie del edificio. Se trata de una zona residencial muy tranquila que dispone de una gran variedad de servicios disponibles como un supermercado Día a un minuto a pie, un Alimerka a cinco minutos y un autoservicios familia a siete minutos, la farmacia más cercana a un minuto, un estanco, una panadería y un locutorio a tres minutos, un cajero Sabadell y Santander a dos minutos y un Unicaja a tres minutos. En cuanto a educación encontramos el colegio publico Quevedo a ocho minutos a pie y el colegio La Anunciata a siete minutos. El Centro de Salud esta a cinco minutos del edificio. También encontramos zonas de ocio como el Teatro y la biblioteca pública del centro cívico a tres minutos, el Parque de Quevedo a tres minutos, el paseo del Bernesga a cinco minutos.

Este edificio ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un activo inmobiliario sólido y con un potencial de crecimiento significativo.

No dudes en visistarlo. Ángeles Ferrero 601247367