Casa 5 habitaciones de 180 m² en Málaga (29014)

IAD ESPAÑA PRESENTA !!

Esta maravillosa propiedad en una de las zonas más demandadas de Ciudad Jardín.!!

¡Atención Constructores! Gran Oportunidad en el Corazón de Ciudad Jardín, Málaga**

IAD ESPAÑA presenta esta excepcional propiedad en esquina, ideal para hacer realidad tu próximo proyecto de viviendas.!!

Características Principales:

- **Ubicación estratégica:** En pleno corazón del barrio de **Ciudad Jardín**, Málaga, rodeada de servicios, comercios y excelentes conexiones de transporte.
- **Dos fincas independientes:** Perfectas para desarrollar un edificio de apartamentos.
- **Superficie construida:** 180 m² sobre una parcela amplia con múltiples posibilidades.

### **Detalles que Marcan la Diferencia**
- **Esquina privilegiada:** Con entradas desde dos calles y orientación sur-oeste, proporcionando máxima luminosidad.
- **Espacio y versatilidad:** Actualmente, la propiedad cuenta con un chalet adosado, garaje con entrada lateral, terraza solárium y patio interior, pero su potencial está en la **posibilidad de edificar.**
- **Oportunidad de construcción:** Aprovecha la normativa urbanística actual para levantar un **edificio residencial** y maximizar tu inversión.

### **Por qué Elegir esta Propiedad**
Este terreno es una verdadera joya para constructores e inversores que buscan **rentabilidad** en una ubicación estratégica. Con su posición en esquina y características únicas, es ideal para construir un edificio de apartamentos moderno y funcional en uno de los barrios más demandados de Málaga.

### **Haz tu Proyecto Realidad**
¡No dejes pasar esta oportunidad única!

**¡Convierte esta propiedad en la base de tu éxito inmobiliario!

Este chalet adosado, construido en 1956, combina amplitud, comodidad y un gran potencial de inversión, ideal para familias o proyectos de desarrollo inmobiliario.

Características Principales
Superficie construida: 180 m²
Superficie útil: 108 m²
Distribución:
5 dormitorios
2 baños completos.
Cocina independiente con alacena y acceso a un encantador patio interior.
Salón-comedor: Perfecto para reuniones familiares.
Garaje con trastero y entrada lateral independiente.
Terraza-solárium: 70 m² sobre la zona del garaje, ideal para disfrutar del sol y las vistas.
Ventajas Adicionales
Ubicación en esquina con entradas desde dos calles diferentes.
Orientación sur y oeste: Máxima luminosidad durante todo el día.
Posibilidad de ampliar o edificar según normativa vigente, perfecta para inversores.
Entorno Privilegiado
Ubicada en una zona estratégica:

Cerca de colegios, centros de salud, hospitales y comercios.
Excelentes comunicaciones para facilitar tus desplazamientos.
Aunque requiere algunas reformas, esta propiedad ofrece un enorme potencial para convertirse en el hogar de tus sueños o en una excelente oportunidad de inversión.

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Tu futuro proyecto comienza aquí. 🏡

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En cumplimiento del decreto 218-2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos se ponga en contacto con nosotros para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos. Los honorarios inmobiliarios del 4% NO están incluidos en el precio.

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