Casa de campo 5 habitaciones de 275 m² en Llanera de Ranes (46814)

**VISITA VIRTUAL DISPONIBLE**

EL CHALET DE 2 PLANTAS TIENE SALÓN COMEDOR CON CHIMENEA + COCINA + 5 HABITACIONES + 2 CUARTOS DE BAÑO + AMPLIO DISTRIBUIDOR/SALÓN EN PRIMERA PLANTA + GRAN BALCÓN + GARAJE EN EDIFICIO APARTE + BARBACOA/PAELLERO + PISCINA + TERRENO DE 3.336 M2 CON ZONA DE ÁRBOLES FRUTALES.

El chalet tiene una superficie construida de 396 m2, distribuidos en vivienda 275 m2, porche 38 m2, almacén/garaje 38 m2 y piscina 34 m2. Fue vandalizado y necesita una reforma integral.

Nada más cruzar la puerta de acceso a la parcela sorprende la vista de la casa al fondo, con zonas arboladas a ambos lados y un amplio camino central que conduce hasta la casa, pasando junto a la piscina y sigue hasta la zona de garaje, situada en una pequeña construcción cercana al chalet, en el lateral izquierdo de la parcela, con capacidad para 2 coches. Resulta inevitable intentar imaginar como sería el chalet en sus buenos años, antes de ser vandalizado.

En la parte derecha del chalet existe un porche, donde descansar plácidamente a cubierta del sol en las horas más cálidas del día. También existe una especie de terraza en la parte delantera.

En la planta baja, nada más acceder a la vivienda, se encuentra un salón comedor de más de 70 m2, lo que muestra el carácter señorial de esta casa. Al fondo se encuentra la chimenea junto a 2 bancos, todo el conjunto forrado de piedra natural, aportando una aire rústico a la estancia. En el lateral izquierdo de la planta baja se encuentran un par de habitaciones, en una de ellas está situado el depósito de agua del chalet y en la habitación contigua se encuentra el cuarto de baño con ducha, mejor dicho, lo que queda de él. Al fondo a la derecha se encuentra la cocina, la cual cuenta con una puerta de acceso a la parte izquierda de la parcela, donde está situada la barbacoa o paellero y la pequeña construcción del garaje. En la parte derecha del salón se encuentra una barra de bar, también forrada de piedra natual y la escalera que da acceso a la primera planta, con la parte frontal de los escalones forrada de preciosos azulejos.

Al acceder a la primera planta llama la atención el espacioso hall existente, que da paso a las 5 habitaciones del chalet y al cuarto de baño de esta planta. Tres habitaciones cuentan con armarios empotrados y otra cuenta con una pequeña estancia que bien podría utilizarse como vestidor. El cuarto de baño cuenta con una bañera. Desde el hall se accede al espacioso balcón del chalet, que tiene una superficie de mas de 30 m2 y desde donde se puede disfrutar de una bonita vista de la piscina y los árboles de la parcela.

Al estar situado el chalet en el campo, no existe la posibilidad de conectarse a la red eléctrica. Como opción se podría instalar un sistema de placas solares con sus respectivas baterías. Respecto al agua, aunque no existe cerca una red municipal de agua potable, la propiedad tiene derecho al suministro de agua de riego y cuenta con un depósito para almacenarla.

CARACTERÍSTICAS: - Chalet de 275 m2 vandalizado para reformar por completo - Estancias amplias - Garaje separado con capacidad para 2 coches - Barbacoa/paellero - Piscina - Balcón de 30 m2 - Porche - Terreno de 3.336 m2 con zona para árboles frutales.

SUPERFICIES:
Salón comedor: 70,50 m2
Cocina: 10,03 m2
Habitación 1: 20,08 m2
Habitación 2: 11,69 m2
Habitación 3: 16,55 m2
Habitación 4: 16,55 m2
Habitación 5: 12,12 m2
Vestidor habitación 4: 2,38 m2
Cuarto de baño 1: 5,47 m2
Cuarto de baño 2: 6,14 m2
Distribuidor planta 1: 36,97 m2
Balcón: 32,04 m2
Garaje: 30 m2
Barbacoa: 4 m2
Piscina: 34 m2

Visita virtual disponible. Si quiere obtener más información tan sólo tiene que dejarnos sus datos de contacto.
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El chalet se encuentra en el término municipal de Llanera de Ranes, próximo a Xàtiva. Al sur de la provincia de Valencia, cerca de las provincias de Alicante y Albacete.

Xàtiva (o Játiva) es una ciudad con mucha historia, pues fue una de las poblaciones más importantes del antiguo Reino de Valencia, incluso rivalizando con ciudades como la capital de la provincia y con Orihuela, las otras dos ciudades más importantes de la época. En Xàtiva nacieron los papas Borja y a día de hoy conserva un importante patrimonio artístico y cultural. En el año 1707 fue quemada por las tropas del rey Felipe V durante la Guerra de Sucesión.

Existen muchos monumentos históricos interesantes para visitar. El principal es su castillo, que cuenta con dos partes: el castillo mayor y el castillo menor. También es muy famosa la Colegiata de Santa María, también conocida como La Seu, que en su interior alberga un interesante museo. Otros edificios emblemáticos son el Hospital Real, la casa donde nació el Papa Alejandro y el museo del Almudín.

Alrededor de la ciudad existen rutas que hacen las delicias de los aficionados al senderismo y al ciclismo de montaña, donde se pueden visitar un acueducto de estilo gótico llamado “Les Arcadetes d’Alboi”, la “Font del Segura” o la impresionante “Cova Negra”.

El clima es típicamente mediterráneo. Contando con temperaturas templadas en invierno y cálidas en verano, con temperaturas máximas que en algunas ocasiones se acercan o superan los 40°. Tanto las heladas como la nieve son bastante escasas, mientras que en otoño se puede producir la temida gota fría.

Aunque tiene bastante industria, el sector servicios es el más importante de la ciudad, al abarcar tanto a los habitantes de la propia ciudad como a los habitantes de todas las poblaciones cercanas, tanto de la zona de La Costera, como de La Canal de Navarrés (cerca de 38 municipios en total).

La ciudad está muy bien comunicada con Valencia por tren y autovía. Cuenta con un servicio de trenes de cercanías que conectan con la capital valenciana cada 30 minutos. Además de tener servicio de trenes de media distancia con llegadas a las principales ciudades de España. También tiene una estación de autobuses con servicios interurbanos.

Respecto a las autovías, la A-7 recorre España de norte a sur por la costa, desde la frontera con Francia hasta la provincia de Andalucía. La A-35 conecta con Albacete, Alicante y Madrid.